Eesti linnad Notariaalsed tehingud

Haapsalu vs Tallinn: linnade võrdlus

Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haapsalu 1 033 €/m² (55 tehingut), Tallinn 2 949 €/m² (2 312 tehingut).

Uus võrdlus

Andmed seisuga 10.11.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet, EHR, Äriregister (KÜ), PPA, Keskkonnaagentuur

ASoodsam −65%

Haapsalu

Eesti linn

1 033 €/m²

mediaan, 2026 Q3 · 55 tehingut

Aastaga −16,4%

Piirkonna ülevaade →

BKallim +185%

Tallinn

Eesti linn

2 949 €/m²

mediaan, 2026 Q3 · 2 312 tehingut

Aastaga +3,4%

Piirkonna ülevaade →

Kokkuvõte

Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haapsalu 1 033 €/m² (55 tehingut), Tallinn 2 949 €/m² (2 312 tehingut).

Haapsalu on ruutmeetri järgi 65% soodsam.

Aastaga muutus hind: Haapsalu −16,4%, Tallinn +3,4%.

Turvalisuse riskiindeks: Haapsalu 4,2/10, Tallinn 7,4/10 (madalam on parem).

A · Haapsalu: 3/4 B · Tallinn: 1/4 parem näitaja skooride järgi

Kaardil

Linnade asukoht ja kaugus. Kaugus linnulennult: 88 km.

A · Haapsalu B · Tallinn

Korterite tehinguhinnad kaardil: Tallinn — B · Tallinn — mediaanhind €/m² asumite kaupa

Võrdlus skooridena

Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.

A · HaapsaluB · Tallinn

1 033 €/m²

Soodsus (€/m²)

2 949 €/m²

risk 4,2/10

Turvalisus

risk 7,4/10

AQI 4

Õhukvaliteet

AQI 15

50 dB

Vaikus

58 dB

64/100

Parim kool

66/100

Võrdlustabel

Näitaja	A · Haapsalu	B · Tallinn
Kinnisvaraturg
Mediaanne tehinguhind (2026 Q3)	1 033 €/m²	2 949 €/m²
Tehinguid kvartalis	55	2 312
Hinnamuutus aastaga	−16,4%	+3,4%
Tehinguid kuus (juuli 2026)	55	2 312
Tehingute kogusumma kuus	4 160 000 €	396 120 000 €
Keskmine korteri pind	50 m²	54 m²
Elukeskkond
Turvalisuse riskiindeks (madalam parem)	4,2/10 · madal risk	7,4/10 · kõrge risk
Õhukvaliteet (AQI)	4 · hea	15 · hea
Müratase	50 dB	58 dB
Radoon pinnases	20 kBq/m³ (10 - 30)	68 kBq/m³ (50 - 100)
Koole	1	51
Parima reitinguga kool	Läänemaa Ühisgümnaasium · 64/100	Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100

Tehinguhindade trend

Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.

A · Haapsalu linn B · Tallinn

Näita andmeid tabelina

Kvartal	A €/m² (tehinguid)	B €/m² (tehinguid)
2025 Q1	1 361 €/m² (31)	2 823 €/m² (2 173)
2025 Q2	1 204 €/m² (56)	2 881 €/m² (2 322)
2025 Q3	1 236 €/m² (50)	2 851 €/m² (2 383)
2025 Q4	1 302 €/m² (54)	2 888 €/m² (2 224)
2026 Q1	1 160 €/m² (59)	2 903 €/m² (2 089)
2026 Q2	1 119 €/m² (57)	2 948 €/m² (2 180)
2026 Q3	1 033 €/m² (55)	2 949 €/m² (2 312)

Estiq Ostukontroll & Nõustamine

Plaanis osta korter? Ära riski varjatud vigade või ootamatute KÜ laenudega.

Põhjalik ostueelne audit (149 €) ühendab ehitusregistri (EHR) tehnilise dokumentatsiooni, korteriühistu finantsaruannete analüüsi ja tegelikud Maa- ja Ruumiameti tehinguhinnad. Vajadusel aitavad meie atesteeritud kinnisvarahindajad ja ostumaaklerid.

Telli täielik raport või hindamine → Küsi nõu spetsialistilt

Alusta uut võrdlust

Populaarsed võrdlused

Tallinna linnaosad

Eesti linnad

Viimased korterite võrdlused

Korduma kippuvad küsimused

Kus on korterid odavamad, Haapsalu või Tallinn?

Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haapsalu 1 033 €/m² (55 tehingut), Tallinn 2 949 €/m² (2 312 tehingut). Haapsalu on ruutmeetri järgi 65% soodsam.

Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?

See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.

Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?

Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.

Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →