Tartu linn, Soola tn 1a korteriühistu
10 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Soola tn 1a korteriühistu on 10 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn. 2024. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €402 kuus.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,58/m² kuus kulusid ja €15/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Soola tn 1a, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2024 (Äriregister), viimane 2024. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2024. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 12 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,58 · maksed €1,63 · remondifond €15/m²
Samal tänaval: Soola tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 1a (see ühistu) | – | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Soola tn 2 | 130 m | 34 | €2,43 | €1,11 | – | ei | 2025 |
| Soola tn 8 | 270 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 1a (see ühistu) | – | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Aleksandri tn 4 | 30 m | 31 | €3,32 | €1,63 | – | €20 002 | 2025 |
| Turu tn 3 | 40 m | 28 | – | €3,88 | €3 | €233 602 | 2025 |
| Turu tn 5 | 80 m | 29 | €3,44 | €0,95 | €7 | €17 093 | 2025 |
| Aleksandri tn 3 | 80 m | 32 | €3,71 | €1,88 | €10 | €251 937 | 2025 |
| Aleksandri tn 1 | 100 m | 36 | – | €2,41 | €29 | €346 920 | 2025 |
| Aleksandri tn 5 | 110 m | 32 | €4,49 | €2,02 | €7 | €402 997 | 2025 |
| Turu tn 7 | 120 m | 60 | €3,95 | €1,43 | €21 | €663 787 | 2025 |
| Kalevi tn 8 | 130 m | 43 | €4,09 | €1,71 | €19 | €252 214 | 2025 |
| Kalevi tn 4 | 150 m | 22 | – | €0,61 | €93 | ei | 2025 |
| Aleksandri tn 7 | 150 m | 31 | €2,94 | €0,93 | – | €43 097 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,71 | €1,67 | €15 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Raha | €6 956 | €6 396 | €0 | – |
| Reservkapital | €7 659 | €7 659 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2024. aasta aruandest.
Hoonet haldab Tartu Elamuhaldus.
haldusfirma: Tartu Elamuhaldus · liikmeid 0 eraisikut + 10 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Soola tn 1a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €402 kuus.
Kas Soola tn 1a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kuidas Soola tn 1a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,58/m² kuus; remondifond €15/m².
Kui suur on Soola tn 1a korteriühistu ja kes seda haldab?
10 korterit, haldusfirma Tartu Elamuhaldus. Registrikood 80618197; aruanded 2022–2024 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.