Pärnu linn, Kirsi tn 46 korteriühistu
4 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Kirsi tn 46 korteriühistu on 4 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €227 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €3 937 (€11/m², ≈ €984 korteri kohta); 2022. aastal oli see €1 796 — piirkonna tavapärases vahemikus. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed on püsinud 2022–2024 samal tasemel.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 14 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,00/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Kirsi tn 46, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (359 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 14 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,00 · maksed €0,66 · remondifond €8/m² (siin €11)
Samal tänaval: Kirsi tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirsi tn 46 (see ühistu) | – | 4 | – | – | €11 | ei | 2025 |
| Kirsi tn 9 | 370 m | 14 | €2,42 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Kirsi tn 34 | 100 m | 55 | €3,55 | €0,89 | €8 | €211 630 | 2025 |
| Kirsi tn 36 | 110 m | 55 | €2,74 | €0,91 | €9 | €162 683 | 2025 |
| Kirsi tn 38 | 130 m | 55 | €2,92 | €0,66 | €45 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,83 | €0,78 | €9 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirsi tn 46 (see ühistu) | – | 4 | – | – | €11 | ei | 2025 |
| Rohu tn 44 | 200 m | 141 | – | – | – | ei | 2025 |
| Hariduse tn 13a | 210 m | 60 | €2,35 | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Kuldse Kodu tn 5 | 210 m | 200 | €3,08 | €0,93 | €12 | ei | 2024 |
| Kaevu tn 35 | 230 m | 59 | €4,02 | €1,64 | €4 | €130 154 | 2023 |
| Hariduse tn 13 | 250 m | 60 | €2,54 | €0,87 | €7 | ei | 2025 |
| Madara tn 29 | 270 m | 4 | €1,50 | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 17 | 270 m | 32 | €3,68 | €0,14 | €7 | €148 471 | 2025 |
| Rohu tn 15 | 290 m | 32 | €4,50 | €2,42 | €5 | €448 031 | 2024 |
| Madara tn 33 | 310 m | 14 | €3,00 | €0,50 | €13 | ei | 2024 |
| Kaevu tn 27a | 320 m | 32 | €3,29 | €0,28 | €6 | €38 506 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,08 | €0,54 | €7 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €3 937 = €11/m² ≈ €984 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €0 | €1 370 | €1 700 | €1 358 | −100% |
| Remondifondi kogutud | – | – | €472 | – | – |
| Remondikulud | – | €0 | €50 | €14 | −100% |
| Remondifondi jääk | €3 937 | €1 101 | €3 321 | €1 796 | +119% |
| Raha | €3 706 | €1 634 | €3 317 | €2 128 | +74% |
| Reservkapital | €750 | €750 | €500 | €500 | +50% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €66 | €1 380 | €1 700 | €1 358 | −95% |
| Aasta tulem | −€42 | −€10 | €7 | €2 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 937 €.
liikmeid 4 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Kirsi tn 46 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €227 kuus.
Kui suur on Kirsi tn 46 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €3 937 (€11/m², ≈ €984 korteri kohta). Aastal 2022 oli see €1 796. Võrreldes Rääma linnaosa, Rääma asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Kirsi tn 46 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Kirsi tn 46 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €1 358 ja 2024. aastal €1 370 — muutus +0,9%. Viimase aasta muutus: 0 (oli €1 370).
Kuidas Kirsi tn 46 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 14 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,00/m² kuus; remondifond €7,65/m² (siin €11/m²).
Kui suur on Kirsi tn 46 korteriühistu ja kes seda haldab?
4 korterit. Registrikood 80473907; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 359 m².