Pärnu linn, Kirsi tn 46 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kirsi tn 46 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €227 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 937 (€11/m², ≈ €984 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €1 796 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2024.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,00/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kirsi tn 46, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (359 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,00 · vastikkeet €0,66 · rahasto €8/m² (tässä €11)
Samalla kadulla: Kirsi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirsi tn 46 (tämä) | – | 4 | – | – | €11 | ei | 2025 |
| Kirsi tn 9 | 370 m | 14 | €2,42 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Kirsi tn 34 | 100 m | 55 | €3,55 | €0,89 | €8 | €211 630 | 2025 |
| Kirsi tn 36 | 110 m | 55 | €2,74 | €0,91 | €9 | €162 683 | 2025 |
| Kirsi tn 38 | 130 m | 55 | €2,92 | €0,66 | €45 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,83 | €0,78 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirsi tn 46 (tämä) | – | 4 | – | – | €11 | ei | 2025 |
| Rohu tn 44 | 200 m | 141 | – | – | – | ei | 2025 |
| Hariduse tn 13a | 210 m | 60 | €2,35 | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Kuldse Kodu tn 5 | 210 m | 200 | €3,08 | €0,93 | €12 | ei | 2024 |
| Kaevu tn 35 | 230 m | 59 | €4,02 | €1,64 | €4 | €130 154 | 2023 |
| Hariduse tn 13 | 250 m | 60 | €2,54 | €0,87 | €7 | ei | 2025 |
| Madara tn 29 | 270 m | 4 | €1,50 | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 17 | 270 m | 32 | €3,68 | €0,14 | €7 | €148 471 | 2025 |
| Rohu tn 15 | 290 m | 32 | €4,50 | €2,42 | €5 | €448 031 | 2024 |
| Madara tn 33 | 310 m | 14 | €3,00 | €0,50 | €13 | ei | 2024 |
| Kaevu tn 27a | 320 m | 32 | €3,29 | €0,28 | €6 | €38 506 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,08 | €0,54 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 937 = €11/m² ≈ €984 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €0 | €1 370 | €1 700 | €1 358 | −100% |
| Kerätty korjausrahastoon | – | – | €472 | – | – |
| Korjauskulut | – | €0 | €50 | €14 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €3 937 | €1 101 | €3 321 | €1 796 | +119% |
| Rahavarat | €3 706 | €1 634 | €3 317 | €2 128 | +74% |
| Vararahasto | €750 | €750 | €500 | €500 | +50% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €66 | €1 380 | €1 700 | €1 358 | −95% |
| Tilikauden tulos | −€42 | −€10 | €7 | €2 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 937 €.
jäseniä 4 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kirsi tn 46 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €227 kuukaudessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kirsi tn 46 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 937 (€11/m², ≈ €984 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €1 796. Verrattuna alueeseen Rääma linnaosa, Rääma (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Kirsi tn 46 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kirsi tn 46 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 358 vuonna 2022 ja €1 370 vuonna 2024 — muutos +0,9%. Viimeisin vuosi: 0 (oli €1 370).
Miten taloyhtiö Kirsi tn 46 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,00/m² / kk; korjausrahasto €7,65/m² (tässä €11/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Kirsi tn 46 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80473907; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 359 m².