Pärnu linn, Kirsi tn 46 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kirsi tn 46 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €227 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €3 937 (€11/m², ≈ €984 на квартиру); в 2022 году — €1 796 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов в 2022–2024 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kirsi tn 46, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (359 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 · взносы €0,66 · фонд €8/m² (здесь €11)
На той же улице: Kirsi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirsi tn 46 (это товарищество) | – | 4 | – | – | €11 | нет | 2025 |
| Kirsi tn 9 | 370 m | 14 | €2,42 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Kirsi tn 34 | 100 m | 55 | €3,55 | €0,89 | €8 | €211 630 | 2025 |
| Kirsi tn 36 | 110 m | 55 | €2,74 | €0,91 | €9 | €162 683 | 2025 |
| Kirsi tn 38 | 130 m | 55 | €2,92 | €0,66 | €45 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €0,78 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kirsi tn 46 (это товарищество) | – | 4 | – | – | €11 | нет | 2025 |
| Rohu tn 44 | 200 m | 141 | – | – | – | нет | 2025 |
| Hariduse tn 13a | 210 m | 60 | €2,35 | €0,54 | – | нет | 2025 |
| Kuldse Kodu tn 5 | 210 m | 200 | €3,08 | €0,93 | €12 | нет | 2024 |
| Kaevu tn 35 | 230 m | 59 | €4,02 | €1,64 | €4 | €130 154 | 2023 |
| Hariduse tn 13 | 250 m | 60 | €2,54 | €0,87 | €7 | нет | 2025 |
| Madara tn 29 | 270 m | 4 | €1,50 | €0,38 | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 17 | 270 m | 32 | €3,68 | €0,14 | €7 | €148 471 | 2025 |
| Rohu tn 15 | 290 m | 32 | €4,50 | €2,42 | €5 | €448 031 | 2024 |
| Madara tn 33 | 310 m | 14 | €3,00 | €0,50 | €13 | нет | 2024 |
| Kaevu tn 27a | 320 m | 32 | €3,29 | €0,28 | €6 | €38 506 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,08 | €0,54 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 937 = €11/м² ≈ €984 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €0 | €1 370 | €1 700 | €1 358 | −100% |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €472 | – | – |
| Расходы на ремонт | – | €0 | €50 | €14 | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €3 937 | €1 101 | €3 321 | €1 796 | +119% |
| Денежные средства | €3 706 | €1 634 | €3 317 | €2 128 | +74% |
| Резервный капитал | €750 | €750 | €500 | €500 | +50% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €66 | €1 380 | €1 700 | €1 358 | −95% |
| Результат года | −€42 | −€10 | €7 | €2 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 937 €.
членов: 4 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kirsi tn 46?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €227 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kirsi tn 46?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 937 (€11/м², ≈ €984 на квартиру). В 2022 году — €1 796. По сравнению с районом (микрорайон Rääma linnaosa, Rääma): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Kirsi tn 46 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kirsi tn 46?
Взносы членов составили €1 358 в 2022 году и €1 370 в 2024 году — изменение +0,9%. За последний год: 0 (было €1 370).
Как товарищество Kirsi tn 46 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц; ремонтный фонд €7,65/м² (здесь €11/м²).
Насколько велико товарищество Kirsi tn 46 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80473907; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 359 м².