Tartu linn, Kesk tn 13a korteriühistu
5 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Kesk tn 13a korteriühistu on 5 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €29 kuus.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,17/m² kuus kulusid ja €36/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Kesk tn 13a, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (203 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 24 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,17 · maksed €1,21 · remondifond €36/m²
Samal tänaval: Kesk tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kesk tn 13a (see ühistu) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kesk tn 1a | 300 m | 10 | – | €1,60 | – | ei | 2024 |
| Kesk tn 2 | 340 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kesk tn 7 | 90 m | 18 | €2,63 | €0,76 | €100 | ei | 2025 |
| Kesk tn 11 | 30 m | 7 | €1,98 | €0,82 | €80 | ei | 2025 |
| Kesk tn 12 | 220 m | 4 | €2,13 | – | €39 | ei | 2025 |
| Kesk tn 13 | 20 m | 8 | €6,08 | €3,88 | €34 | €66 534 | 2025 |
| Kesk tn 16 | 190 m | 6 | €1,96 | €1,18 | – | ei | 2025 |
| Kesk tn 19 | 100 m | 9 | €1,15 | €0,87 | €1 | ei | 2025 |
| Kesk tn 25 | 200 m | 7 | – | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Kesk tn 28 | 30 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kesk tn 30 | 50 m | 19 | €2,76 | €0,46 | – | €121 870 | 2025 |
| Kesk tn 34 | 110 m | 11 | €0,83 | €0,51 | €55 | ei | 2025 |
| Kesk tn 40 | 210 m | 8 | €2,17 | €1,47 | – | ei | 2024 |
| Kesk tn 48 | 350 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,13 | €0,89 | €47 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kesk tn 13a (see ühistu) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õnne tn 14 | 40 m | 8 | €8,75 | €4,27 | €141 | ei | 2025 |
| Õnne tn 16 | 50 m | 9 | €3,48 | €0,64 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 18 | 70 m | 12 | €2,56 | €0,94 | €41 | ei | 2025 |
| Õnne tn 19 | 70 m | 11 | €1,89 | €1,43 | €8 | ei | 2025 |
| Eha tn 15 | 100 m | 6 | €2,14 | €1,56 | €31 | ei | 2025 |
| Õnne tn 20 | 110 m | 12 | €2,02 | €0,40 | – | €19 128 | 2025 |
| Eha tn 23 | 110 m | 12 | €2,58 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Eha tn 11 | 130 m | 11 | – | €3,96 | – | €1 735 | 2025 |
| Õnne tn 24 | 130 m | 12 | – | €7,27 | €0 | €68 315 | 2025 |
| Eha tn 6 | 140 m | 6 | €3,64 | €3,27 | €12 | €5 873 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,57 | €1,50 | €22 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Raha | €448 | €111 | €171 | €287 | +56% |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Kesk tn 13a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €29 kuus.
Kas Kesk tn 13a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Kesk tn 13a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,17/m² kuus; remondifond €36/m².
Kui suur on Kesk tn 13a korteriühistu ja kes seda haldab?
5 korterit. Registrikood 80431702; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 203 m².