Pärnu linn, Lai tn 8 korteriühistu
57 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +120% (2025); kaks kahjumiaastat järjest.
Lai tn 8 korteriühistu on 57 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn.
Remondifondis oli aasta lõpus €745; 2022. aastal oli see €745. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 33% (€813 → €1 081 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 13 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,97/m² kuus kulusid ja €6/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Lai tn 8, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +120% (2025)€491 (2024) → €1 081 (2025)
- Kaks kahjumiaastat järjestraha €2 925 → €1 718
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 13 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,97 · maksed €1,06 · remondifond €6/m²
Samal tänaval: Lai tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 8 (see ühistu) | – | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lai tn 15 | 330 m | 7 | – | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 15a | 330 m | 29 | – | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 32 | 640 m | 7 | €2,65 | €1,45 | €68 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €0,65 | – |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 8 (see ühistu) | – | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aida tn 5 | 140 m | 41 | €3,28 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Aida tn 7 | 150 m | 61 | €1,17 | €0,23 | €2 | ei | 2025 |
| Vee tn 2 | 190 m | 41 | €2,62 | €0,83 | €5 | €22 500 | 2025 |
| Pikk tn 10 | 200 m | 24 | – | – | €39 | €328 191 | 2025 |
| Pikk tn 8 | 210 m | 24 | €3,79 | €1,28 | €8 | €100 808 | 2025 |
| Pikk tn 6 | 220 m | 24 | €4,97 | €2,51 | €3 | €302 383 | 2025 |
| Vee tn 4 | 240 m | 56 | €3,29 | €2,38 | – | €69 230 | 2025 |
| Pikk tn 4 | 250 m | 44 | €2,55 | €1,53 | – | €100 112 | 2025 |
| Ringi tn 2 | 250 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pikk tn 9 | 260 m | 36 | – | – | €6 | €649 049 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,28 | €1,28 | €6 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 57 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €1 081 | €2 | €491 |
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €745 ≈ €13 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €1 081 | €491 | €852 | €813 | +33% |
| Remondifondi jääk | €745 | €745 | €745 | €745 | ≈ |
| Raha | €1 718 | €2 925 | €3 091 | €2 983 | −42% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 254 | €683 | €759 | €365 | ×3,4 |
| Aasta tulem | −€152 | −€166 | €108 | €448 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tegevusaruanne 2025. aasta aruande juurde.
liikmeid 52 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Lai tn 8 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €1 081 aastas.
Kui suur on Lai tn 8 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €745. Aastal 2022 oli see €745.
Kas Lai tn 8 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Lai tn 8 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €813 ja 2025. aastal €1 081 — muutus +33%. Viimase aasta muutus: +120% vs 2024.
Kuidas Lai tn 8 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 13 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,97/m² kuus; remondifond €6,00/m².
Kui suur on Lai tn 8 korteriühistu ja kes seda haldab?
57 korterit. Registrikood 80271322; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.