Pärnu linn, Supeluse tn 11 korteriühistu
6 korteriga ühistu. Uus laen 2025. aastal.
Supeluse tn 11 korteriühistu on 6 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €96 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €3,17/m² kuus (piirkonna kõrgeim veerand, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €2 677 (€12/m², ≈ €446 korteri kohta); 2024. aastal oli see €0 — piirkonna tavapärases vahemikus. Ühistul on laenu €87 154 (≈ €14 526 korteri kohta), viimane makse 2055. Liikmete maksed langesid 2022–2025 23% (€5 689 → €4 379 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 21 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,35/m² kuus kulusid ja €16/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Supeluse tn 11, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (227 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2025. aastallaenujääk €87 154 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 21 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,35 (siin €3,17) · maksed €1,09 (siin €1,61) · remondifond €16/m² (siin €12)
Samal tänaval: Supeluse tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 11 (see ühistu) | – | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Supeluse tn 2 | 250 m | 21 | €3,67 | €0,81 | €5 | €91 865 | 2025 |
| Supeluse tn 2a | 220 m | 18 | €3,67 | €1,05 | €5 | €70 790 | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 170 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Supeluse tn 7 | 60 m | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 30 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 100 m | 9 | – | €0,62 | €8 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 13 | 40 m | 18 | €4,05 | €1,61 | €28 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 18 | 90 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 20 | 110 m | 8 | €2,39 | €1,11 | €7 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 23 | 280 m | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 27 | 390 m | 6 | €1,96 | €1,00 | €2 | €60 618 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,37 | €1,11 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 11 (see ühistu) | – | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Roosi tn 13 | 70 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | ei | 2025 |
| Roosi tn 11 | 70 m | 6 | €3,73 | €1,49 | – | ei | 2024 |
| Karusselli tn 1 | 90 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Pärna tn 6 | 90 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Auli tn 1b | 100 m | 8 | €2,04 | €1,33 | €15 | ei | 2025 |
| Pärna tn 1 | 110 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Sääse tn 4 | 110 m | 5 | €1,81 | €0,14 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 120 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 130 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 130 m | 4 | – | €0,47 | €20 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,04 | €0,55 | €34 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €2 677 = €12/m² ≈ €446 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€87 154 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €14 526 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €1 466 ≈ €122 kuus (€20 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| LHV | €87 154 | Euribor + 6,00% | 2055-08 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €4 379 | €5 689 | €5 689 | €5 689 | −23% |
| Remondikulud | €0 | €3 904 | €0 | – | – |
| Remondifondi jääk | €2 677 | €0 | – | – | – |
| Laenujääk | €87 154 | €0 | €0 | – | – |
| Raha | €3 005 | €4 168 | €5 753 | €4 647 | −35% |
| Reservkapital | €576 | €192 | €192 | €192 | ×3,0 |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €3 898 | €7 731 | €6 042 | €9 672 | −60% |
| Aasta tulem | €0 | −€2 041 | −€353 | −€3 898 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 677 €.
liikmeid 6 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Supeluse tn 11 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €3,17/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €96 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,61/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kui suur on Supeluse tn 11 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €2 677 (€12/m², ≈ €446 korteri kohta). Aastal 2024 oli see €0. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Supeluse tn 11 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €87 154 (≈ €14 526 korteri kohta), Euribor, viimane makse 2055. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Supeluse tn 11 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €5 689 ja 2025. aastal €4 379 — muutus −23%. Viimase aasta muutus: −23% vs 2024.
Kuidas Supeluse tn 11 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 21 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,35/m² kuus (siin €3,17/m² kuus); remondifond €16/m² (siin €12/m²).
Kui suur on Supeluse tn 11 korteriühistu ja kes seda haldab?
6 korterit. Registrikood 80203384; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 227 m².