Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tn 6 korteriühistu
1 korteriga ühistu. Uus laen 2025. aastal; ühistu maksed tõusid järsult: +10 270% (2025); väike reservkapital.
Lavassaare alev, Pärna tn 6 korteriühistu on 1 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €155 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €82 706 (€414/m², ≈ €82 706 korteri kohta); 2022. aastal oli see €4 763 — piirkonna kõrgeim veerand. Ühistul on laenu €284 665 (≈ €284 665 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2022–2025 2 747% (€10 767 → €306 526 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,39/m² kuus kulusid ja €36/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärna tn 6, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (200 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2025. aastallaenujääk €284 665 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
- Ühistu maksed tõusid järsult: +10 270% (2025)€2 956 (2024) → €306 526 (2025)
- Väike reservkapital€2 190 — alla ühe kuu kulude (€25 467)
✓ Tugevused
- Suur remondifond€414/m² — piirkonna kõrgeim veerand
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 16 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,39 · maksed €1,49 · remondifond €36/m² (siin €414)
Samal tänaval: Pärna tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 6 (see ühistu) | – | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Pärna tn 1 | 30 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 30 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Pärna tn 5 | 100 m | 12 | €1,33 | €0,46 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 8 | 70 m | 1 | – | €9,81 | €50 | ei | 2024 |
| Pärna tn 10 | 120 m | 8 | – | €8,39 | €155 | €143 124 | 2025 |
| Pärna tn 12 | 180 m | 24 | – | – | – | €246 896 | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €5,22 | €45 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 6 (see ühistu) | – | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Roosi tn 11 | 90 m | 6 | €3,73 | €1,49 | – | ei | 2024 |
| Sääse tn 5a | 90 m | 3 | €2,39 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 11 | 90 m | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 100 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Roosi tn 13 | 100 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 110 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 13 | 110 m | 18 | €4,05 | €1,61 | €28 | ei | 2025 |
| Sääse tn 4 | 110 m | 5 | €1,81 | €0,14 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 7 | 130 m | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 140 m | 1 | – | – | €127 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,39 | €1,39 | €28 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €82 706 = €414/m² ≈ €82 706 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€284 665 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €284 665 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €306 526 | €2 956 | €19 531 | €10 767 | ×28,5 |
| Remondikulud | €303 101 | €0 | €16 848 | €8 467 | ×35,8 |
| Remondifondi jääk | €82 706 | €6 308 | €0 | €4 763 | ×17,4 |
| Laenujääk | €284 665 | €0 | €0 | – | – |
| Raha | €121 333 | €6 408 | €469 | €4 946 | ×24,5 |
| Reservkapital | €2 190 | €1 095 | €1 095 | €1 095 | +100% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €305 609 | €3 404 | €33 361 | €22 376 | ×13,7 |
| Aasta tulem | €592 | −€448 | −€252 | €256 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 303 101 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 82 706 €.
liikmeid 14 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Pärna tn 6 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €155 kuus; liikmete maksed kokku €306 526 aastas.
Kui suur on Pärna tn 6 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €82 706 (€414/m², ≈ €82 706 korteri kohta). Aastal 2022 oli see €4 763. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum ühistutega: piirkonna kõrgeim veerand.
Kas Pärna tn 6 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €284 665 (≈ €284 665 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Pärna tn 6 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €10 767 ja 2025. aastal €306 526 — muutus +2 747%. Viimase aasta muutus: +10 270% vs 2024.
Kuidas Pärna tn 6 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,39/m² kuus; remondifond €36/m² (siin €414/m²).
Kui suur on Pärna tn 6 korteriühistu ja kes seda haldab?
1 korterit. Registrikood 80531482; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 200 m².