Rähni tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Rähni tn 3 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 732–3 298 (в среднем €3 015, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Tondi за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 37,5 m² | €3 015 | €102 000 – €124 000 (медианная площадь 37,5 m²) |
| 3-комн. | 3 | 53,3–53,4 m² | €3 015 | €146 000 – €176 000 (медианная площадь 53,3 m²) |
| 4-комн. | 1 | 53,4 m² | €3 015 | €146 000 – €176 000 (медианная площадь 53,4 m²) |
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Rähni tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rähni tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ööbiku остановка (189 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Hispaania maja (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Marta tänava park (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Tondi Kool (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullatera Lasteaed (319 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 64% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Tondi, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tondi €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 770 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tondi (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 770 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101018796 |
| Кадастровый номер | 78407:702:2170 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Rähni tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Rähni tn: жилые дома и расходы товариществ
10 домов · медиана €2 999/m² · построены 1936–1947 · медиана расходов товарищества 3,16 €/m²/мес (5 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rähni tn 3 · этот дом | 1946 | €3 015 | ~€160 700 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 4 | 1936 | €3 015 | ~€140 850 | C | 3,27 | ≈ €177 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 5 | 1946 | €3 029 | ~€125 400 | C | – | ≈ €143 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 6 | 1946 | €3 015 | ~€112 464 | E ~ | 3,03 | ≈ €98 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 10 | 1946 | €3 015 | ~€126 410 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 11 | 1940 | €2 983 | ~€117 304 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 11a | 1940 | €2 925 | ~€93 502 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 12 | 1947 | €2 983 | ~€216 670 | C | 3,15 | ≈ €248 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 14 | 1939 | €2 983 | ~€114 961 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 15 | 1946 | €2 983 | ~€85 910 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: