Rähni tn 15, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Rähni tn 15 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 703–3 263 (в среднем €2 983, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Tondi за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 14,0–28,8 m² | €2 983 | €59 000 – €72 000 (медианная площадь 22,0 m²) |
| 2-комн. | 1 | 32,6 m² | €2 983 | €88 000 – €106 000 (медианная площадь 32,6 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Rähni tn 15
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rähni tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tondi остановка (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Hispaania maja (277 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Flora kogukonnaaed (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Tondi Kool (143 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (298 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 51% в двух лучших классах и 19% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Tondi, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tondi €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 770 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tondi (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 770 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101035394 |
| Кадастровый номер | 78407:702:0068 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Rähni tn 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Rähni tn: жилые дома и расходы товариществ
10 домов · медиана €2 999/m² · построены 1936–1947 · медиана расходов товарищества 3,16 €/m²/мес (5 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rähni tn 3 | 1946 | €3 015 | ~€160 700 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 4 | 1936 | €3 015 | ~€140 850 | C | 3,27 | ≈ €177 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 5 | 1946 | €3 029 | ~€125 400 | C | – | ≈ €143 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 6 | 1946 | €3 015 | ~€112 464 | E ~ | 3,03 | ≈ €98 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 10 | 1946 | €3 015 | ~€126 410 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 11 | 1940 | €2 983 | ~€117 304 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 11a | 1940 | €2 925 | ~€93 502 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 12 | 1947 | €2 983 | ~€216 670 | C | 3,15 | ≈ €248 | Отчёт КУ 2025 → |
| Rähni tn 14 | 1939 | €2 983 | ~€114 961 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 15 · этот дом | 1946 | €2 983 | ~€85 910 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: