Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Rähni tn 3, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Rähni tn 3?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rähni tn 3 on €3 015/m² (vaihteluväli €2 732–3 298/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -7,2 %.

Rakennettu 1946 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 101018796 · Kiinteistötunnus 78407:702:2170

Rähni tn 3 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 732–3 298 (keskimäärin €3 015, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tondi tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 32 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 015 /m²

€2 732 vaihteluväli ±9,4% €3 298

Tyypillinen asunto · 53,3 m²

€160 700

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)

-7,2%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Rähni tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Rähni tn 3, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	1	37,5 m²	€3 015	€102 000 – €124 000 (mediaanipinta-ala 37,5 m²)
3h	3	53,3–53,4 m²	€3 015	€146 000 – €176 000 (mediaanipinta-ala 53,3 m²)
4h	1	53,4 m²	€3 015	€146 000 – €176 000 (mediaanipinta-ala 53,4 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

5 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 5 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Rähni tn 3

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Rähni tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ööbiku pysäkki (189 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Hispaania maja (510 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (317 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (376 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullatera Lasteaed (319 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Ööbiku pysäkki 189 m · Tondi pysäkki 228 m · Tallinn-Väike pysäkki 303 m

Ruokakaupat Hispaania maja 510 m · Toidupood 558 m · iCake Stuudio 668 m

Puistot ja viheralueet Marta tänava park 317 m · Diakonissi park 673 m

Koulut Tallinna Tondi Kool 376 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 678 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 844 m

Päiväkodit Tallinna Kullatera Lasteaed 319 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 326 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 478 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Tondi (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tondi (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))

Tondi (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 840 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Tondi €/m²	Kristiine €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€2 626	47 kauppaa
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 kauppaa
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 kauppaa
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 kauppaa
2025 Q4	–	€2 924	2 kauppaa
2026 Q1	–	€2 971	2 kauppaa
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 kauppaa
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 770	–	–

Alueen Tondi (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 2–11 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Tondi (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€2 626	47 kauppaa
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 kauppaa
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 kauppaa
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 kauppaa
2025 Q4	–	€2 924	2 kauppaa
2026 Q1	–	€2 971	2 kauppaa
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 kauppaa
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 770	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1946
Asuntoja talossa	5
Kerrokset / hissit	3 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101018796
Kiinteistötunnus	78407:702:2170

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Rähni tn 3?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rähni tn 3 on €3 015/m² (vaihteluväli €2 732–3 298/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -7,2 %.

Montako asuntokauppaa alueella Tondi on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tondi tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 32 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Rähni tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tondi: 32 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Rähni tn 3 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Rähni tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Rähni tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Rähni tn 3?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Rakennusraportti (3,99 €) Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Rähni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

10 rakennusta · mediaani €2 999/m² · rakennettu 1936–1947 · yhtiön kulujen mediaani 3,16 €/m²/kk (5 yhtiötä)

Rähni tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Rähni tn 3 · tämä rakennus	1946	€3 015	~€160 700	E ~	–	–	–
Rähni tn 4	1936	€3 015	~€140 850	C	3,27	≈ €177	KÜ-raportti 2025 →
Rähni tn 5	1946	€3 029	~€125 400	C	–	≈ €143	KÜ-raportti 2025 →
Rähni tn 6	1946	€3 015	~€112 464	E ~	3,03	≈ €98	KÜ-raportti 2025 →
Rähni tn 10	1946	€3 015	~€126 410	E ~	–	–	–
Rähni tn 11	1940	€2 983	~€117 304	E ~	3,16	≈ €112	KÜ-raportti 2025 →
Rähni tn 11a	1940	€2 925	~€93 502	E ~	3,16	≈ €112	KÜ-raportti 2025 →
Rähni tn 12	1947	€2 983	~€216 670	C	3,15	≈ €248	KÜ-raportti 2025 →
Rähni tn 14	1939	€2 983	~€114 961	E ~	–	–	–
Rähni tn 15	1946	€2 983	~€85 910	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn