Rähni tn 3, Tallinn
Rähni tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 732–3 298 (keskmiselt €3 015, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tondi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 37,5 m² | €3 015 | €102 000 – €124 000 (mediaanpind 37,5 m²) |
| 3-toaline | 3 | 53,3–53,4 m² | €3 015 | €146 000 – €176 000 (mediaanpind 53,3 m²) |
| 4-toaline | 1 | 53,4 m² | €3 015 | €146 000 – €176 000 (mediaanpind 53,4 m²) |
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Rähni tn 3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rähni tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ööbiku peatus (189 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (510 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (317 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (376 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullatera Lasteaed (319 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Tondi asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tondi €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 770 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tondi (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 770 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101018796 |
| Katastritunnus | 78407:702:2170 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Rähni tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Rähni tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €2 999/m² · ehitatud 1936–1947 · ühistu kulu mediaan 3,16 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rähni tn 3 · see maja | 1946 | €3 015 | ~€160 700 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 4 | 1936 | €3 015 | ~€140 850 | C | 3,27 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 5 | 1946 | €3 029 | ~€125 400 | C | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 6 | 1946 | €3 015 | ~€112 464 | E ~ | 3,03 | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 10 | 1946 | €3 015 | ~€126 410 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 11 | 1940 | €2 983 | ~€117 304 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 11a | 1940 | €2 925 | ~€93 502 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 12 | 1947 | €2 983 | ~€216 670 | C | 3,15 | ≈ €248 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 14 | 1939 | €2 983 | ~€114 961 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 15 | 1946 | €2 983 | ~€85 910 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: