Puuvilla tn 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Puuvilla tn 4 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2024 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 738–4 522 (в среднем €4 130, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 139 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 46,1 m² | €4 130 | €172 000 – €208 000 (медианная площадь 46,1 m²) |
| 3-комн. | 5 | 71,0–84,2 m² | €4 130 | €290 000 – €351 000 (медианная площадь 77,7 m²) |
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Puuvilla tn 4
Детали, источники и ограничения
Рядом с Puuvilla tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sitsi остановка (83 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (211 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Toidusalu (358 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Karjamaa Põhikool (344 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Naeratus (318 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 457 | – | 19 сделок |
| 2025 Q1 | €4 814 | – | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €4 607 | – | 36 сделок |
| 2025 Q3 | €5 188 | – | 48 сделок |
| 2025 Q4 | €5 564 | – | 39 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €5 762 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 457 | – | 19 сделок |
| 2025 Q1 | €4 814 | – | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €4 607 | – | 36 сделок |
| 2025 Q3 | €5 188 | – | 48 сделок |
| 2025 Q4 | €5 564 | – | 39 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €5 762 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2024 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120806132 |
| Кадастровый номер | 78408:806:0024 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Puuvilla tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Puuvilla tn: жилые дома и расходы товариществ
8 домов · медиана €2 813/m² · построены 1953–2024 · медиана расходов товарищества 2,97 €/m²/мес (6 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puuvilla tn 1 | 2021 | €4 130 | ~€251 821 | E | 4,31 | ≈ €272 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puuvilla tn 4 · этот дом | 2024 | €4 130 | ~€326 729 | B | – | – | – |
| Puuvilla tn 7 | 1983 | €2 504 | ~€123 522 | D | 3,03 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puuvilla tn 8 | 1982 | €2 436 | ~€120 171 | E ~ | 2,63 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puuvilla tn 19a | 1956 | €2 578 | ~€231 830 | E ~ | – | – | – |
| Puuvilla tn 24 | 1956 | €3 371 | ~€255 710 | E ~ | 2,91 | ≈ €188 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puuvilla tn 27 | — | €2 992 | ~€154 986 | E | 3,30 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puuvilla tn 32 | 1953 | €2 634 | ~€112 598 | E ~ | 2,72 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: