Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Puuvilla tn 4, Tallinn
Rakennettu 2024 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 120806132 · Kiinteistötunnus 78408:806:0024
Puuvilla tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2024 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 738–4 522 (keskimäärin €4 130, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 139 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 130 /m²
€3 738
vaihteluväli ±9,5%
€4 522
Tyypillinen asunto · 77,7 m²
€326 729
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 05.04.2017 · 1711569/00870
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+29,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 46,1 m² | €4 130 | €172 000 – €208 000 (mediaanipinta-ala 46,1 m²) |
| 3h | 5 | 71,0–84,2 m² | €4 130 | €290 000 – €351 000 (mediaanipinta-ala 77,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Puuvilla tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Puuvilla tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sitsi pysäkki (70 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (191 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toidusalu (396 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Karjamaa Põhikool (362 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Naeratus (352 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 104 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sitsi pysäkki 70 m · Sitsi (ajutine) pysäkki 159 m · Tööstuse pysäkki 181 m
Ruokakaupat
Rimi Super 191 m · Realiseerimiskeskus 412 m · Maxima X 448 m
Puistot ja viheralueet
Toidusalu 396 m · Karjamaa park 467 m · Tuulemaa linnaaed 617 m
Koulut
Karjamaa Põhikool 362 m · Tallinna Avatud Kool 694 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 709 m
Päiväkodit
Lasteaed Naeratus 352 m · Lastesõim Päkapikk 422 m · Lasteaed Mesipuu 674 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+24,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€5 564 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 457 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 814 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 607 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €5 188 | – | 48 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 564 | – | 39 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 762 | – | – |
Koska alueella Sitsi oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +24,8%, kauppoja noin 16–48 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 457 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 814 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 607 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €5 188 | – | 48 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 564 | – | 39 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 762 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120806132 |
| Kiinteistötunnus | 78408:806:0024 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Puuvilla tn 4?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Puuvilla tn 4 on €4 130/m² (vaihteluväli €3 738–4 522/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +29,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 139 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Puuvilla tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 139 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Puuvilla tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Puuvilla tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Puuvilla tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sitsi pysäkki (70 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (191 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toidusalu (396 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Karjamaa Põhikool (362 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Naeratus (352 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Puuvilla tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 104 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Puuvilla tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Puuvilla tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €2 813/m² · rakennettu 1953–2024 · yhtiön kulujen mediaani 2,97 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puuvilla tn 1 | 2021 | €4 130 | ~€251 821 | E | 4,31 | ≈ €272 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 4 · tämä rakennus | 2024 | €4 130 | ~€326 729 | B | – | – | – |
| Puuvilla tn 7 | 1983 | €2 504 | ~€123 522 | D | 3,03 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 8 | 1982 | €2 436 | ~€120 171 | E ~ | 2,63 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 19a | 1956 | €2 578 | ~€231 830 | E ~ | – | – | – |
| Puuvilla tn 24 | 1956 | €3 371 | ~€255 710 | E ~ | 2,91 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 27 | — | €2 992 | ~€154 986 | E | 3,30 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 32 | 1953 | €2 634 | ~€112 598 | E ~ | 2,72 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: