район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Puuvilla tn 19a, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Puuvilla tn 19a?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Puuvilla tn 19a — €2 578/м² (диапазон €2 333–2 823/м², ±9,5%). Это -19,4% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Построен в 1956 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 120558660 · Кадастр 78408:806:0043

Puuvilla tn 19a (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1956 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 333–2 823 (в среднем €2 578, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Sitsi за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 578 /m²

€2 333 диапазон ±9,5% €2 823

Типичная квартира · 91,2 m²

€231 830

Сводный балл дома

7,1 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

-19,4%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Puuvilla tn 19a?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Puuvilla tn 19a, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Puuvilla tn 19a, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
2-комн.	1	77,0 m²	€2 578	€180 000 – €217 000 (медианная площадь 77,0 m²)
3-комн.	4	76,7–102,8 m²	€2 578	€188 000 – €227 000 (медианная площадь 80,5 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

5 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 5 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Puuvilla tn 19a

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Puuvilla tn 19a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lõime остановка (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (370 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Toidusalu (169 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Vaba Waldorfkool (434 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lastesõim Päkapikk (92 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 115 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Lõime остановка 153 m · Maleva (ajutine) остановка 336 m · Lahesuu остановка 358 m

Продуктовые магазины Maxima X 370 m · Liiko 524 m · Rimi Super 546 m

Парки и зелёные зоны Toidusalu 169 m · Tuulemaa linnaaed 330 m · Kopli kalmistupark 606 m

Школы Tallinna Vaba Waldorfkool 434 m · Karjamaa Põhikool 693 m · Tallinna Kunstigümnaasium 934 m

Детские сады Lastesõim Päkapikk 92 m · Lasteaed Naeratus 137 m · Lasteaed Mesipuu 320 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: микрорайон Sitsi, 1940-1970 г. постройки

+4,1% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Sitsi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Sitsi (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 568 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Sitsi €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 668	159 сделок
2025 Q1	€2 771	€2 650	11 сделок
2025 Q2	€2 174	€2 857	8 сделок
2025 Q3	€2 468	€2 665	13 сделок
2025 Q4	€2 281	€2 693	6 сделок
2026 Q1	€3 156	€2 691	8 сделок
2026 Q2	€2 487	€2 886	8 сделок
2026 Q3	€2 568	€2 834	10 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 581	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Sitsi за последние 12 месяцев изменился на +4,1% (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 6–13 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Sitsi (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 668	159 сделок
2025 Q1	€2 771	€2 650	11 сделок
2025 Q2	€2 174	€2 857	8 сделок
2025 Q3	€2 468	€2 665	13 сделок
2025 Q4	€2 281	€2 693	6 сделок
2026 Q1	€3 156	€2 691	8 сделок
2026 Q2	€2 487	€2 886	8 сделок
2026 Q3	€2 568	€2 834	10 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 581	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1956
Квартир в доме	5
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	120558660
Кадастровый номер	78408:806:0043

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Puuvilla tn 19a?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Puuvilla tn 19a — €2 578/м² (диапазон €2 333–2 823/м², ±9,5%). Это -19,4% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Sitsi?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sitsi за последние четыре завершённых квартала было 32 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Puuvilla tn 19a?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Sitsi: 32 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Puuvilla tn 19a?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Puuvilla tn 19a?

Какое окружение у дома Puuvilla tn 19a: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 115 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Puuvilla tn 19a?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Puuvilla tn: жилые дома и расходы товариществ

8 домов · медиана €2 813/m² · построены 1953–2024 · медиана расходов товарищества 2,97 €/m²/мес (6 товариществ)

Puuvilla tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Puuvilla tn 1	2021	€4 130	~€251 821	E	4,31	≈ €272	Отчёт КУ 2025 →
Puuvilla tn 4	2024	€4 130	~€326 729	B	–	–	–
Puuvilla tn 7	1983	€2 504	~€123 522	D	3,03	≈ €138	Отчёт КУ 2025 →
Puuvilla tn 8	1982	€2 436	~€120 171	E ~	2,63	≈ €112	Отчёт КУ 2025 →
Puuvilla tn 19a · этот дом	1956	€2 578	~€231 830	E ~	–	–	–
Puuvilla tn 24	1956	€3 371	~€255 710	E ~	2,91	≈ €188	Отчёт КУ 2025 →
Puuvilla tn 27	—	€2 992	~€154 986	E	3,30	≈ €121	Отчёт КУ 2025 →
Puuvilla tn 32	1953	€2 634	~€112 598	E ~	2,72	≈ €138	Отчёт КУ 2024 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn