Puuvilla tn 4, Tallinn
Puuvilla tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2024. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 738–4 522 (keskmiselt €4 130, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 139 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 46,1 m² | €4 130 | €172 000 – €208 000 (mediaanpind 46,1 m²) |
| 3-toaline | 5 | 71,0–84,2 m² | €4 130 | €290 000 – €351 000 (mediaanpind 77,7 m²) |
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Puuvilla tn 4
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Puuvilla tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sitsi peatus (70 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (191 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Toidusalu (396 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Karjamaa Põhikool (362 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Naeratus (352 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 103 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 457 | – | 19 tk |
| 2025 Q1 | €4 814 | – | 16 tk |
| 2025 Q2 | €4 607 | – | 36 tk |
| 2025 Q3 | €5 188 | – | 48 tk |
| 2025 Q4 | €5 564 | – | 39 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 762 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 457 | – | 19 tk |
| 2025 Q1 | €4 814 | – | 16 tk |
| 2025 Q2 | €4 607 | – | 36 tk |
| 2025 Q3 | €5 188 | – | 48 tk |
| 2025 Q4 | €5 564 | – | 39 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 762 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2024 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120806132 |
| Katastritunnus | 78408:806:0024 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Puuvilla tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Puuvilla tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 813/m² · ehitatud 1953–2024 · ühistu kulu mediaan 2,97 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puuvilla tn 1 | 2021 | €4 130 | ~€251 821 | E | 4,31 | ≈ €272 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 4 · see maja | 2024 | €4 130 | ~€326 729 | B | – | – | – |
| Puuvilla tn 7 | 1983 | €2 504 | ~€123 522 | D | 3,03 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 8 | 1982 | €2 436 | ~€120 171 | E ~ | 2,63 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 19a | 1956 | €2 578 | ~€231 830 | E ~ | – | – | – |
| Puuvilla tn 24 | 1956 | €3 371 | ~€255 710 | E ~ | 2,91 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 27 | — | €2 992 | ~€154 986 | E | 3,30 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 32 | 1953 | €2 634 | ~€112 598 | E ~ | 2,72 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: