Madara tn 13, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 977) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€100 384) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 335/м² × 30,1 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Madara tn 13 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1933 года постройки, 9 квартир. Домом управляет Madara tn 13 (товарищество), рег. код 80135760. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 697–3 257 (в среднем €2 977). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 19,4–24,5 m² | €2 977 | €59 000 – €71 000 (медианная площадь 21,9 m²) |
| 2-комн. | 5 | 28,7–34,2 m² | €2 977 | €81 000 – €98 000 (медианная площадь 30,1 m²) |
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Madara tn 13
Детали, источники и ограничения
Рядом с Madara tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristiku остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000Market (296 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Falgi park (729 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (353 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (402 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 306 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 34% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Квартирное товарищество
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 2 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1933 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101014915 |
| Кадастровый номер | 78407:701:2062 |
Частые вопросы
8
Чем мы можем помочь по адресу Madara tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Madara tn: жилые дома и расходы товариществ
17 домов · медиана €3 057/m² · построены 1931–2022 · медиана расходов товарищества 2,98 €/m²/мес (9 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Madara tn 1 | 2020 | €3 402 | ~€224 064 | B | 4,63 | ≈ €283 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 2 | 1950 | €2 710 | ~€85 592 | D | 1,49 | ≈ €54 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 4 | 1940 | €3 001 | ~€78 151 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 5 | 2022 | €4 389 | ~€319 032 | B | 2,69 | ≈ €218 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 6 | 1940 | €2 869 | ~€111 812 | E | – | – | – |
| Madara tn 7 | 1950 | €2 790 | ~€117 703 | D | 3,39 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 9 | 1940 | €2 942 | ~€117 416 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 9a | 1932 | €2 994 | ~€117 482 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 10 | 1931 | €3 081 | ~€90 011 | H | 4,10 | ≈ €136 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 12 | 1940 | €3 061 | ~€70 197 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 13 · этот дом | 1933 | €2 977 | ~€100 384 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 13a | 1937 | €3 061 | ~€102 154 | E ~ | 2,98 | ≈ €74 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 15 | 1940 | €3 061 | ~€96 926 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 26 | 1940 | €3 057 | ~€112 989 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 30 | 1937 | €3 212 | ~€143 262 | E | 3,20 | ≈ €117 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 35 | 1938 | €3 057 | ~€118 848 | E ~ | 2,41 | ≈ €92 | Отчёт КУ 2025 → |
| Madara tn 37 | 1938 | €3 057 | ~€123 643 | E ~ | 1,60 | ≈ €49 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: