район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Kolde pst 67/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 120292165 · Кадастр 78408:803:0076
Kolde pst 67/1 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kolde pst 67 (товарищество), рег. код 80432630. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 827–3 421 (в среднем €3 124, на 08.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 31 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 124 /m²
€2 827
диапазон ±9,5%
€3 421
Типичная квартира · 51,2 m²
€159 949
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-2,4%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 33,0 m² | €3 124 | €93 000 – €113 000 (медианная площадь 33,0 m²) |
| 2-комн. | 11 | 44,4–53,1 m² | €3 124 | €145 000 – €175 000 (медианная площадь 51,2 m²) |
| 3-комн. | 5 | 60,0–81,8 m² | €3 124 | €222 000 – €269 000 (медианная площадь 78,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kolde pst 67/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kolde pst 67/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Helme остановка (198 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pelguaed (417 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Heleni Kool (347 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Helme остановка 198 m · Kolde puiestee остановка 305 m · Nisu остановка 371 m
Продуктовые магазины
Selver 217 m · Kolder Selver 221 m · Rimi Mini 304 m
Парки и зелёные зоны
Pelguaed 417 m · Putukaväil 491 m
Школы
Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 107 m · Ehte Humanitaargümnaasium 261 m · Tallinna Heleni Kool 347 m
Детские сады
Tallinna Heleni Kool 347 m · Taime Lasteaed 546 m · Lasteaed Pääsupesa 646 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kolde pst 67 · 54 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€111
Остаток ремфонда
€15 963
Деньги на счетах
€26 582
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 54 квартир; в реестре по этому адресу 18 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Põhja-Tallinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€3 568 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 729 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Pelgulinna в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год — (для сравнения Tallinn +2,0%), активность около 3–10 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 729 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120292165 |
| Кадастровый номер | 78408:803:0076 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Kolde pst 67/1?
На 08.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kolde pst 67/1 — €3 124/м² (диапазон €2 827–3 421/м², ±9,5%). Это -2,4% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 31 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kolde pst 67/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Põhja-Tallinn: 31 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kolde pst 67/1?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80432630): 54 квартир, остаток ремфонда €15 963, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €111.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kolde pst 67/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kolde pst 67/1?
Рядом с Kolde pst 67/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Helme остановка (198 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pelguaed (417 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Heleni Kool (347 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kolde pst 67/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kolde pst 67/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Kolde pst: жилые дома и расходы товариществ
22 домов · медиана €2 634/m² · построены 1928–2019 · медиана расходов товарищества 2,96 €/m²/мес (15 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 41 | 1940 | €2 881 | ~€129 592 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 46 | 1928 | €2 899 | ~€104 960 | E ~ | 2,54 | ≈ €30 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 48 | 1929 | €2 881 | ~€105 920 | E ~ | 1,80 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 54 | 1930 | €2 857 | ~€60 869 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 57 | 1940 | €2 816 | ~€110 242 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 61 | 1939 | €2 825 | ~€121 847 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 67/1 · этот дом | 2006 | €3 124 | ~€159 949 | C ~ | – | – | – |
| Kolde pst 67/2 | 2006 | €3 215 | ~€162 560 | C ~ | – | – | – |
| Kolde pst 67/3 | 2006 | €3 052 | ~€156 211 | C ~ | – | – | – |
| Kolde pst 72 | 2019 | €4 125 | ~€220 688 | A | 2,44 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 74 | 1987 | €2 542 | ~€146 513 | E | 2,71 | ≈ €146 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 76 | 1966 | €2 582 | ~€120 362 | D | 2,32 | ≈ €108 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 78 | 1966 | €2 622 | ~€117 961 | D | 2,61 | ≈ €119 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 80 | 1966 | €2 629 | ~€121 661 | C | 3,21 | ≈ €150 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 82 | 1966 | €2 600 | ~€119 464 | C | 3,79 | ≈ €128 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 84 | 1972 | €2 495 | ~€113 709 | D | 2,96 | ≈ €137 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 88 | 1972 | €2 494 | ~€112 222 | D | 3,40 | ≈ €172 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 94 | 1987 | €2 638 | ~€118 374 | E ~ | 2,49 | ≈ €119 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 96 | 1972 | €2 457 | ~€112 003 | D | 3,27 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 98 | 1976 | €2 494 | ~€132 431 | E | 3,21 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 100 | 1978 | €2 453 | ~€132 930 | E | 3,20 | ≈ €153 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 102 | 1987 | €2 590 | ~€141 290 | C | 2,99 | ≈ €147 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: