район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Kolde pst 57, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1940 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101031089 · Кадастр 78408:803:5020
Модельный уровень цен квартир
€2 816 /m²
€2 548
диапазон ±9,5%
€3 084
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 35,7 m²
€110 242
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-12,0%
Kolde pst 57 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 548–3 084 (в среднем €2 816). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 146 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 30,3–41,9 m² | €2 816 | €81 000 – €98 000 (медианная площадь 31,9 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kolde pst 57
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kolde pst 57 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kolde puiestee остановка (10 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (175 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ronimisministeeriumi linnaaed (661 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Ristiku Põhikool (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kolde Lasteaed (259 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kolde puiestee остановка 10 m · Maisi остановка 238 m · Ädala остановка 421 m
Продуктовые магазины
Rimi Mini 175 m · Kolder Selver 212 m · Selver 214 m
Парки и зелёные зоны
Ronimisministeeriumi linnaaed 661 m
Школы
Ristiku Põhikool 313 m · Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 358 m · Hilariuse Kool 386 m
Детские сады
Kolde Lasteaed 259 m · Taime Lasteaed 328 m · Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 449 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, 1940-1970 г. постройки
+14,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 971 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 сделок |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 сделок |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 сделок |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 821 | 61 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 021 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на +14,6% (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 26–47 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 сделок |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 сделок |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 сделок |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 821 | 61 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 021 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101031089 |
| Кадастровый номер | 78408:803:5020 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Kolde pst 57?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Kolde pst 57 — €2 816/м² (диапазон €2 548–3 084/м², ±9,5%). Это -12,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 146 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kolde pst 57?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Pelgulinn: 146 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kolde pst 57?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kolde pst 57?
Рядом с Kolde pst 57 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kolde puiestee остановка (10 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (175 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ronimisministeeriumi linnaaed (661 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Ristiku Põhikool (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kolde Lasteaed (259 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kolde pst 57: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kolde pst 57?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kolde pst: жилые дома и расходы товариществ
22 домов · медиана €2 634/m² · построены 1928–2019 · медиана расходов товарищества 2,96 €/m²/мес (15 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 41 | 1940 | €2 881 | ~€129 592 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 46 | 1928 | €2 899 | ~€104 960 | E ~ | 2,54 | ≈ €30 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 48 | 1929 | €2 881 | ~€105 920 | E ~ | 1,80 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 54 | 1930 | €2 857 | ~€60 869 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 57 · этот дом | 1940 | €2 816 | ~€110 242 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 61 | 1939 | €2 825 | ~€121 847 | E ~ | – | – | – |
| Kolde pst 67/1 | 2006 | €3 124 | ~€159 949 | C ~ | – | – | – |
| Kolde pst 67/2 | 2006 | €3 215 | ~€162 560 | C ~ | – | – | – |
| Kolde pst 67/3 | 2006 | €3 052 | ~€156 211 | C ~ | – | – | – |
| Kolde pst 72 | 2019 | €4 125 | ~€220 688 | A | 2,44 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 74 | 1987 | €2 542 | ~€146 513 | E | 2,71 | ≈ €146 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 76 | 1966 | €2 582 | ~€120 362 | D | 2,32 | ≈ €108 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 78 | 1966 | €2 622 | ~€117 961 | D | 2,61 | ≈ €119 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 80 | 1966 | €2 629 | ~€121 661 | C | 3,21 | ≈ €150 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 82 | 1966 | €2 600 | ~€119 464 | C | 3,79 | ≈ €128 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 84 | 1972 | €2 495 | ~€113 709 | D | 2,96 | ≈ €137 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 88 | 1972 | €2 494 | ~€112 222 | D | 3,40 | ≈ €172 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 94 | 1987 | €2 638 | ~€118 374 | E ~ | 2,49 | ≈ €119 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 96 | 1972 | €2 457 | ~€112 003 | D | 3,27 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 98 | 1976 | €2 494 | ~€132 431 | E | 3,21 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 100 | 1978 | €2 453 | ~€132 930 | E | 3,20 | ≈ €153 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kolde pst 102 | 1987 | €2 590 | ~€141 290 | C | 2,99 | ≈ €147 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: