район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Kalevi tn 20, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1900 · 2 эт. · 10 кв. · EHR 101026367 · Кадастр 78408:801:0098
Модельный уровень цен квартир
€3 496 /m²
€3 164
диапазон ±9,5%
€3 828
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 36,4 m²
€142 542
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+9,3%
Kalevi tn 20 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1900 года постройки, 10 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 164–3 828 (в среднем €3 496). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 61 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 17,7–42,6 m² | €3 496 | €115 000 – €139 000 (медианная площадь 36,4 m²) |
| 2-комн. | 1 | 37,1 m² | €3 496 | €117 000 – €142 000 (медианная площадь 37,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kalevi tn 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kalevi tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalamaja остановка (240 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Umami (374 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalma haljak (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (268 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Mudila (371 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 131 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kalamaja остановка 240 m · Telliskivi остановка 325 m · Kalamaja остановка 350 m
Продуктовые магазины
Umami 374 m · Rimi Super 381 m · Selver 398 m
Парки и зелёные зоны
Kalma haljak 218 m · Krulli aed 490 m · EKA ülikooliaaed 499 m
Школы
Kalamaja Põhikool 268 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 269 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 758 m
Детские сады
Tallinna Lasteaed Mudila 371 m · Lasteaed Kelluke 386 m · Kalamaja Lasteaed 440 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, <1939 г. постройки
-8,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · <1939 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€3 200 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 сделок |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 098 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на -8,4% (в районе район Põhja-Tallinna -13,8%), активность сделок составляет порядка 11–22 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 сделок |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 098 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1900 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101026367 |
| Кадастровый номер | 78408:801:0098 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Kalevi tn 20?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Kalevi tn 20 — €3 496/м² (диапазон €3 164–3 828/м², ±9,5%). Это +9,3% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kalevi tn 20?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kalamaja: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kalevi tn 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kalevi tn 20?
Рядом с Kalevi tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalamaja остановка (240 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Umami (374 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalma haljak (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (268 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Mudila (371 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kalevi tn 20: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 131 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kalevi tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kalevi tn: жилые дома и расходы товариществ
16 домов · медиана €3 422/m² · построены 1880–2023 · медиана расходов товарищества 2,47 €/m²/мес (12 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 17 | 2023 | €5 254 | ~€651 010 | B | 2,87 | ≈ €370 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 18 | 1880 | €3 429 | ~€116 379 | E | 2,66 | ≈ €84 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 20 · этот дом | 1900 | €3 496 | ~€142 542 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 22 | 1890 | €3 393 | ~€143 654 | E ~ | 1,11 | ≈ €166 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 24 | 2001 | €3 809 | ~€198 484 | C ~ | 2,39 | ≈ €149 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 24a | 1946 | €3 496 | ~€168 480 | E ~ | 3,25 | ≈ €152 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 28 | 1946 | €3 425 | ~€148 565 | E | 3,59 | ≈ €184 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 29 | 1930 | €3 393 | ~€144 058 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 30 | 1946 | €3 418 | ~€211 354 | E ~ | 1,78 | ≈ €133 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 31 | 1925 | €3 373 | ~€127 466 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 32 | 1946 | €3 444 | ~€294 288 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 32a | 2020 | €5 296 | ~€228 975 | D | 1,30 | ≈ €257 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 33 | 1931 | €3 393 | ~€147 479 | D | 1,88 | ≈ €54 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 38 | 1938 | €3 393 | ~€151 280 | E | 2,54 | ≈ €70 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kalevi tn 40 | 1900 | €3 418 | ~€158 143 | E ~ | 3,01 | ≈ €132 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kalevi tn 42 | 1946 | €3 418 | ~€129 803 | E ~ | 1,36 | ≈ €44 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: