Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kalevi tn 20, Tallinn
Ehitatud 1900 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 101026367 · Kataster 78408:801:0098
Kalevi tn 20 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1900. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 164–3 828 (keskmiselt €3 496, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 496 /m²
€3 164
vahemik ±9,5%
€3 828
Tüüpiline korter · 36,4 m²
€142 542
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+9,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 17,7–42,6 m² | €3 496 | €115 000 – €139 000 (mediaanpind 36,4 m²) |
| 2-toaline | 1 | 37,1 m² | €3 496 | €117 000 – €142 000 (mediaanpind 37,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kalevi tn 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kalevi tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (254 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (385 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (235 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (258 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (383 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 254 m · Telliskivi peatus 335 m · Kungla peatus 353 m
Toidupoed
Rimi Super 385 m · Umami 390 m · Selver 414 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 235 m · Krulli aed 472 m · EKA ülikooliaaed 517 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 258 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 288 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 777 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 383 m · Tallinna Lasteaed Mudila 386 m · Kalamaja Lasteaed 449 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta
-8,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 200 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026367 |
| Katastritunnus | 78408:801:0098 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Kalevi tn 20?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalevi tn 20 €3 496/m² (vahemik €3 164–3 828/m², ±9,5%). See on +9,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Kalevi tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kalevi tn 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kalevi tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kalevi tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (254 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (385 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (235 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (258 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (383 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kalevi tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kalevi tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kalevi tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €3 422/m² · ehitatud 1880–2023 · ühistu kulu mediaan 2,47 €/m²/kuu (12 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 17 | 2023 | €5 254 | ~€651 010 | B | 2,87 | ≈ €370 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 18 | 1880 | €3 429 | ~€116 379 | E | 2,66 | ≈ €84 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 20 · see maja | 1900 | €3 496 | ~€142 542 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 22 | 1890 | €3 393 | ~€143 654 | E ~ | 1,11 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 24 | 2001 | €3 809 | ~€198 484 | C ~ | 2,39 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 24a | 1946 | €3 496 | ~€168 480 | E ~ | 3,25 | ≈ €152 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 28 | 1946 | €3 425 | ~€148 565 | E | 3,59 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 29 | 1930 | €3 393 | ~€144 058 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 30 | 1946 | €3 418 | ~€211 354 | E ~ | 1,78 | ≈ €133 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 31 | 1925 | €3 373 | ~€127 466 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 32 | 1946 | €3 444 | ~€294 288 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 32a | 2020 | €5 296 | ~€228 975 | D | 1,30 | ≈ €257 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 33 | 1931 | €3 393 | ~€147 479 | D | 1,88 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 38 | 1938 | €3 393 | ~€151 280 | E | 2,54 | ≈ €70 | KÜ aruanne 2024 → |
| Kalevi tn 40 | 1900 | €3 418 | ~€158 143 | E ~ | 3,01 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalevi tn 42 | 1946 | €3 418 | ~€129 803 | E ~ | 1,36 | ≈ €44 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: