Aru tn 11, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 857) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€146 015) — собственная модельная оценка этого типа (около €2 986/м² × 48,9 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Aru tn 11 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1929 года постройки, 10 квартир. Домом управляет Aru tn 11 (товарищество), рег. код 80133028. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 586–3 128 (в среднем €2 857). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 10 | 39,8–52,3 m² | €2 857 | €126 000 – €153 000 (медианная площадь 48,9 m²) |
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Aru tn 11
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aru tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maisi остановка (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kolde pood (259 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Putukaväil (748 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Ristiku Põhikool (170 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Taime Lasteaed (116 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Квартирное товарищество
Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 043 | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 043 | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1929 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101021013 |
| Кадастровый номер | 78408:803:5850 |
Частые вопросы
8
Чем мы можем помочь по адресу Aru tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Aru tn: жилые дома и расходы товариществ
16 домов · медиана €2 601/m² · построены 1929–1998 · медиана расходов товарищества 3,02 €/m²/мес (12 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aru tn 8 | 1938 | €2 857 | ~€144 224 | E ~ | 1,26 | ≈ €58 | Отчёт КУ 2024 → |
| Aru tn 11 · этот дом | 1929 | €2 857 | ~€146 015 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 13 | 1961 | €2 572 | ~€106 597 | F | 3,33 | ≈ €116 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 15 | 1961 | €2 601 | ~€109 416 | F | 4,45 | ≈ €164 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 16 | 1998 | €2 555 | ~€213 007 | D ~ | – | ≈ €159 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 17 | 1960 | €2 588 | ~€108 423 | E | 4,29 | ≈ €172 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 18 | 1953 | €2 846 | ~€132 158 | F | 2,51 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 19 | 1951 | €2 574 | ~€116 477 | E ~ | 2,70 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 19b | 1951 | €2 574 | ~€118 091 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 20 | 1961 | €2 629 | ~€120 637 | E ~ | 4,09 | ≈ €207 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 21 | 1961 | €2 680 | ~€118 684 | E ~ | 3,65 | ≈ €104 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 22 | 1961 | €2 601 | ~€119 364 | E ~ | 3,49 | ≈ €173 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 24 | 1957 | €2 651 | ~€123 864 | G | 2,32 | ≈ €109 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 24-8 | 1957 | €2 669 | ~€124 713 | G | – | – | – |
| Aru tn 26 | 1961 | €2 586 | ~€123 211 | E | 1,34 | ≈ €68 | Отчёт КУ 2025 → |
| Aru tn 28 | 1961 | €2 598 | ~€120 779 | E | 1,37 | ≈ €50 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: