Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Aru tn 11, Tallinn
Ehitatud 1929 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101021013 · Kataster 78408:803:5850
Aru tn 11 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1929. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Aru tn 11 korteriühistu (registrikood 80133028). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 586–3 128 (keskmiselt €2 857, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 857 /m²
€2 586
vahemik ±9,5%
€3 128
Tüüpiline korter · 48,9 m²
€146 015
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-10,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 39,8–52,3 m² | €2 857 | €126 000 – €153 000 (mediaanpind 48,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aru tn 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aru tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maisi peatus (200 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (259 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Putukaväil (748 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (170 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Taime Lasteaed (116 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 208 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Maisi peatus 200 m · Kolde puiestee peatus 206 m · Nisu peatus 322 m
Toidupoed
Kolde pood 259 m · Kolder Selver 266 m · Selver 270 m
Pargid ja rohealad
Putukaväil 748 m
Koolid
Ristiku Põhikool 170 m · Hilariuse Kool 239 m · Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 477 m
Lasteaiad
Taime Lasteaed 116 m · Kolde Lasteaed 258 m · Lasteaed Rukkirääk 315 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aru tn 11 · 10 korterit · aruanne 2020
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 327
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, <1939 ehitusaasta
-14,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 933 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Pelgulinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -14,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1929 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101021013 |
| Katastritunnus | 78408:803:5850 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Aru tn 11?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aru tn 11 €2 857/m² (vahemik €2 586–3 128/m², ±9,5%). See on -10,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Aru tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aru tn 11?
Korteriühistu (reg. kood 80133028) 2020. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aru tn 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aru tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aru tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maisi peatus (200 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (259 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Putukaväil (748 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (170 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Taime Lasteaed (116 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aru tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 208 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aru tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Aru tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €2 601/m² · ehitatud 1929–1998 · ühistu kulu mediaan 2,70 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aru tn 8 | 1938 | €2 857 | ~€144 224 | E ~ | 1,26 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2024 → |
| Aru tn 11 · see maja | 1929 | €2 857 | ~€146 015 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 13 | 1961 | €2 572 | ~€106 597 | F | 3,33 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 15 | 1961 | €2 601 | ~€109 416 | F | 4,45 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 16 | 1998 | €2 555 | ~€213 007 | D ~ | 0,63 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 17 | 1960 | €2 588 | ~€108 423 | E | 4,29 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 18 | 1953 | €2 846 | ~€132 158 | F | 2,51 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 19 | 1951 | €2 574 | ~€116 477 | E ~ | 2,70 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 19b | 1951 | €2 574 | ~€118 091 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 20 | 1961 | €2 629 | ~€120 637 | E ~ | 4,09 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 21 | 1961 | €2 680 | ~€118 684 | E ~ | 3,65 | ≈ €104 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 22 | 1961 | €2 601 | ~€119 364 | E ~ | 3,49 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 24 | 1957 | €2 651 | ~€123 864 | G | 2,32 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 24-8 | 1957 | €2 669 | ~€124 713 | G | – | – | – |
| Aru tn 26 | 1961 | €2 586 | ~€123 211 | E | 1,34 | ≈ €68 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 28 | 1961 | €2 598 | ~€120 779 | E | 1,37 | ≈ €50 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: