AДоступнее −60%
Haapsalu
Город в Эстонии
1 033 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 55 сделок
За год −16,4%
Города Эстонии
Нотариальные сделки
Haapsalu vs Tartu: сравнение городов
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haapsalu — 1 033 €/m² (55 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок).
BДороже +151%
Tartu
Город в Эстонии
2 593 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 570 сделок
За год +8,0%
Итог
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haapsalu — 1 033 €/m² (55 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок).
Haapsalu дешевле на 60% за квадратный метр.
Изменение цены за год: Haapsalu −16,4%, Tartu +8,0%.
Индекс риска безопасности: Haapsalu 4,2/10, Tartu 6,7/10 (чем ниже, тем лучше).
A · Haapsalu: 3/4
B · Tartu: 1/4
лучше по показателям
На карте
Расположение городов и расстояние между ними. Расстояние по прямой: 195 km.
A · Haapsalu
B · Tartu
Сравнение по баллам
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
A · HaapsaluB · Tartu
Доступность (€/м²)
Безопасность
Качество воздуха
Тишина
Лучшая школа
Подробная таблица
| Показатель | A · Haapsalu | B · Tartu |
|---|---|---|
| Рынок недвижимости | ||
| Медианная цена сделки (2026 Q3) | 1 033 €/m² | 2 593 €/m² |
| Сделок за квартал | 55 | 570 |
| Изменение цены за год | −16,4% | +8,0% |
| Сделок за месяц (июль 2026) | 55 | 570 |
| Объём сделок за месяц | 4 160 000 € | 73 130 000 € |
| Средняя площадь квартиры | 50 m² | 48 m² |
| Среда проживания | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 4,2/10 · низкий риск | 6,7/10 · умеренный риск |
| Качество воздуха (AQI) | 4 · хорошее | 11 · хорошее |
| Уровень шума | 50 dB | 53 dB |
| Радон в почве | 20 kBq/m³ (10 - 30) | 40 kBq/m³ (30 - 50) |
| Школ | 1 | 10 |
| Школа с лучшим рейтингом | Läänemaa Ühisgümnaasium · 64/100 | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 |
Динамика цен сделок
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
A · Haapsalu linn B · Tartu linn
Показать данные таблицей
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 1 361 €/m² (31) | 2 476 €/m² (430) |
| 2025 Q2 | 1 204 €/m² (56) | 2 459 €/m² (516) |
| 2025 Q3 | 1 236 €/m² (50) | 2 400 €/m² (592) |
| 2025 Q4 | 1 302 €/m² (54) | 2 407 €/m² (423) |
| 2026 Q1 | 1 160 €/m² (59) | 2 338 €/m² (377) |
| 2026 Q2 | 1 119 €/m² (57) | 2 471 €/m² (449) |
| 2026 Q3 | 1 033 €/m² (55) | 2 593 €/m² (570) |
Новое сравнение
Популярные сравнения
Районы Таллинна
Города Эстонии
Частые вопросы
Где квартиры дешевле: Haapsalu или Tartu?
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haapsalu — 1 033 €/m² (55 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок). Haapsalu дешевле на 60% за квадратный метр.
Как рассчитывается медианная цена сделки?
Это медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по данным Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) за последний завершённый квартал. Кварталы с менее чем 5 сделками не учитываются; текущий квартал предварительный.
Как рассчитываются показатели безопасности, воздуха и шума?
Показатель района — среднее по нескольким точкам района: безопасность по открытым данным PPA (0–10, чем ниже, тем лучше), качество воздуха по данным Keskkonnaagentuur (AQI), шум по модели Estiq CNOSSOS-EU (дБ), радон по карте почвенного радона Эстонии.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →