Tallinn, Vesipapi tn 2, Vesipapi tn 4 korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Vesipapi tn 2, Vesipapi tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество: район Kristiine, Tallinn (2 здания).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 124% (€45 271 → €101 292 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,12/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Vesipapi tn 2, Vesipapi tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,12 · взносы €1,21 · фонд €4/m²
На той же улице: Vesipapi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesipapi tn 2 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Vesipapi tn 6 | 100 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesipapi tn 2 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Meriski tn 1 | 70 m | 14 | €3,27 | €1,21 | €4 | нет | 2025 |
| Meriski tn 3 | 100 m | 28 | €3,33 | €1,30 | €2 | нет | 2025 |
| Meriski tn 2 | 110 m | 83 | €3,42 | €2,73 | €0 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 46 | 110 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Meriski tn 7 | 160 m | 28 | €3,12 | €1,22 | €3 | нет | 2025 |
| Vihitaja tn 1 | 160 m | 90 | €2,62 | €0,92 | €4 | нет | 2025 |
| Algi tn 55 | 240 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Algi tn 59 | 320 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 137 | 340 m | 216 | €3,11 | €0,81 | €8 | €148 028 | 2025 |
| Tildri tn 6 | 340 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,21 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €14 642 | €15 616 |
| Heakorratasud | €39 854 | €33 972 | |
| Tehnohooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €22 103 | €21 759 |
| Valve | €844 | €281 | |
| Lifti hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €2 227 | €678 |
| Porivaibad | €1 733 | €1 057 | |
| Remont- eri- ja lisatöödоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €15 514 | €14 173 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €3 408 | €3 162 |
| Sideteenus | €967 | €864 | |
| Muud tulud | €0 | €12 | |
| Итого | €101 292 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €101 292 | €91 574 | €45 271 | €0 | – |
| Денежные средства | €22 527 | €4 779 | €11 069 | €0 | – |
| Резервный капитал | €24 107 | €16 864 | €16 864 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €101 171 | €91 714 | €44 316 | €0 | – |
| Результат года | €1 096 | €306 | €1 015 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vesipapi tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €101 292 в год.
Есть ли у товарищества Vesipapi tn 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vesipapi tn 2?
Взносы членов составили €45 271 в 2023 году и €101 292 в 2025 году — изменение +124%. За последний год: +11% к 2024.
Как товарищество Vesipapi tn 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,12/м² в месяц; ремонтный фонд €3,85/м².
Насколько велико товарищество Vesipapi tn 2 и кто им управляет?
2 зданий. Регистрационный код 80607621; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.