Tartu linn, Jaama tn 167 korteriühistu
Товарищество на 61 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Jaama tn 167 korteriühistu — квартирное товарищество на 61 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €93 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,09/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna).
В ремонтном фонде на конец года было €6 129 (€2/m², ≈ €100 на квартиру); в 2024 году — €2 427 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2024–2025 на 8% (€24 625 → €26 517 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,50/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Jaama tn 167, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 097 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,50 (здесь €2,09) · взносы €1,15 (здесь €0,71) · фонд €8/m² (здесь €2)
На той же улице: Jaama tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaama tn 167 (это товарищество) | – | 61 | €2,09 | €0,71 | €2 | нет | 2025 |
| Jaama tn 10a | 2 100 m | 10 | – | €1,92 | €9 | нет | 2025 |
| Jaama tn 12 | 2 030 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | нет | 2025 |
| Jaama tn 22 | 1 790 m | 12 | €2,51 | €0,84 | €26 | нет | 2025 |
| Jaama tn 26a | 1 740 m | 10 | €1,93 | €0,65 | €8 | нет | 2025 |
| Jaama tn 44 | 1 550 m | 5 | €4,22 | €3,23 | €7 | нет | 2024 |
| Jaama tn 52 | 1 470 m | 18 | €3,21 | €1,23 | €2 | нет | 2025 |
| Jaama tn 54 | 1 450 m | 6 | – | €2,20 | – | нет | 2025 |
| Jaama tn 56a | 1 380 m | 15 | €3,41 | €1,34 | €17 | нет | 2025 |
| Jaama tn 56c | 1 340 m | 8 | €1,76 | €0,27 | €6 | нет | 2024 |
| Jaama tn 58 | 1 310 m | 13 | €1,64 | €0,54 | €15 | нет | 2025 |
| Jaama tn 60 | 1 270 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Jaama tn 65 | 1 410 m | 8 | €1,98 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Jaama tn 71 | 1 340 m | 24 | €2,19 | €0,98 | €3 | нет | 2025 |
| Jaama tn 76 | 580 m | 27 | – | – | – | нет | 2024 |
| Jaama tn 77 | 1 300 m | 45 | €2,96 | €0,85 | €22 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,19 | €0,98 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaama tn 167 (это товарищество) | – | 61 | €2,09 | €0,71 | €2 | нет | 2025 |
| Lepa tn 18 | 50 m | 18 | €2,27 | €0,93 | €16 | нет | 2025 |
| Lepa tn 23 | 90 m | 43 | – | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 84 | 140 m | 72 | – | €2,28 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 82 | 190 m | 72 | €2,79 | €1,30 | €11 | нет | 2025 |
| Anne tn 92 | 190 m | 144 | €2,50 | €1,15 | €3 | нет | 2025 |
| Anne tn 90 | 230 m | 72 | €2,67 | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 80 | 260 m | 144 | €2,24 | €0,38 | €7 | нет | 2025 |
| Ladva tn 1 | 270 m | 18 | €2,84 | €1,54 | – | нет | 2025 |
| Rõõmu tee 4 | 270 m | 15 | €1,88 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Ladva tn 3 | 280 m | 18 | €2,92 | €1,68 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €1,23 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €6 129 = €1,98/м² ≈ €100 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €26 517 | €24 625 | +7,7% |
| Собрано в ремонтный фонд | €2 427 | €2 427 | ≈ |
| Остаток ремонтного фонда | €6 129 | €2 427 | +153% |
| Денежные средства | €10 134 | €5 464 | +85% |
| Резервный капитал | €6 398 | €4 053 | +58% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €26 306 | €24 634 | +6,8% |
| Результат года | €211 | −€9 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 2 427 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 129 €.
членов: 48 частных лиц + 13 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Jaama tn 167?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,09/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €93 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna): €2,58/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Jaama tn 167?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €6 129 (€1,98/м², ≈ €100 на квартиру). В 2024 году — €2 427. По сравнению с районом (микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Jaama tn 167 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Jaama tn 167?
Взносы членов составили €24 625 в 2024 году и €26 517 в 2025 году — изменение +7,7%. За последний год: +7,7% к 2024.
Как товарищество Jaama tn 167 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,50/м² в месяц (здесь €2,09/м² в месяц); ремонтный фонд €8,00/м² (здесь €1,98/м²).
Насколько велико товарищество Jaama tn 167 и кто им управляет?
61 квартир. Регистрационный код 80633374; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 097 м².