Tallinn, Tihase tn 27 korteriühistu
Товарищество на 28 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tihase tn 27 korteriühistu — квартирное товарищество на 28 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tihase tn 27, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 · взносы €1,26 · фонд €8/m²
На той же улице: Tihase tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tihase tn 27 (это товарищество) | – | 28 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tihase tn 2a | 640 m | 16 | – | €9,38 | €0 | €32 823 | 2025 |
| Tihase tn 4 | 570 m | 8 | – | €0,40 | €30 | нет | 2025 |
| Tihase tn 4a | 540 m | 8 | €1,92 | €1,02 | €20 | нет | 2024 |
| Tihase tn 15a | 210 m | 10 | €0,57 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Tihase tn 17 | 100 m | 26 | €4,30 | €1,36 | €9 | нет | 2025 |
| Tihase tn 23 | 40 m | 42 | €2,84 | €1,11 | €2 | нет | 2025 |
| Tihase tn 30 | 170 m | 10 | – | €0,39 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,38 | €1,02 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tihase tn 27 (это товарищество) | – | 28 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 25 | 40 m | 56 | €3,71 | €1,40 | €8 | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 26 | 70 m | 22 | – | €1,90 | €5 | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 30 | 130 m | 24 | €3,90 | €1,57 | €4 | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 19 | 150 m | 10 | €2,06 | €1,06 | €2 | €4 564 | 2025 |
| Sõpruse pst 29 | 160 m | 38 | €4,04 | €1,26 | €9 | нет | 2025 |
| Liblika tn 12/1 | 190 m | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
| Metsise tn 5 | 210 m | 10 | €1,40 | €0,67 | €12 | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 31 | 210 m | 47 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 17 | 220 m | 10 | €3,00 | €1,54 | – | нет | 2024 |
| Sõpruse pst 18 | 230 m | 20 | €3,19 | €1,89 | €18 | €4 882 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,19 | €1,47 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Tihase tn 27 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tihase tn 27 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц; ремонтный фонд €8,25/м².
Насколько велико товарищество Tihase tn 27 и кто им управляет?
28 квартир. Регистрационный код 80617890; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.