Tallinn, Vesipapi tn 2, Vesipapi tn 4 korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vesipapi tn 2, Vesipapi tn 4 korteriühistu on taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 124 % (€45 271 → €101 292 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,12/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Vesipapi tn 2, Vesipapi tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,12 · vastikkeet €1,21 · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: Vesipapi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesipapi tn 2 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Vesipapi tn 6 | 100 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesipapi tn 2 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Meriski tn 1 | 70 m | 14 | €3,27 | €1,21 | €4 | ei | 2025 |
| Meriski tn 3 | 100 m | 28 | €3,33 | €1,30 | €2 | ei | 2025 |
| Meriski tn 2 | 110 m | 83 | €3,42 | €2,73 | €0 | ei | 2025 |
| Mustamäe tee 46 | 110 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Meriski tn 7 | 160 m | 28 | €3,12 | €1,22 | €3 | ei | 2025 |
| Vihitaja tn 1 | 160 m | 90 | €2,62 | €0,92 | €4 | ei | 2025 |
| Algi tn 55 | 240 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Algi tn 59 | 320 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | ei | 2025 |
| Mustamäe tee 137 | 340 m | 216 | €3,11 | €0,81 | €8 | €148 028 | 2025 |
| Tildri tn 6 | 340 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,12 | €1,21 | €4 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €14 642 | €15 616 |
| Heakorratasud | €39 854 | €33 972 | |
| Tehnohoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €22 103 | €21 759 |
| Valve | €844 | €281 | |
| Lifti hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 227 | €678 |
| Porivaibad | €1 733 | €1 057 | |
| Remont- eri- ja lisatöödsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €15 514 | €14 173 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €3 408 | €3 162 |
| Sideteenus | €967 | €864 | |
| Muud tulud | €0 | €12 | |
| Yhteensä | €101 292 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €101 292 | €91 574 | €45 271 | €0 | – |
| Rahavarat | €22 527 | €4 779 | €11 069 | €0 | – |
| Vararahasto | €24 107 | €16 864 | €16 864 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €101 171 | €91 714 | €44 316 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €1 096 | €306 | €1 015 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vesipapi tn 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €101 292 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Vesipapi tn 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vesipapi tn 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €45 271 vuonna 2023 ja €101 292 vuonna 2025 — muutos +124%. Viimeisin vuosi: +11% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vesipapi tn 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,12/m² / kk; korjausrahasto €3,85/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vesipapi tn 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
2 rakennusta. Rekisteritunnus 80607621; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.