Pärnu linn, Suvituse tn 7 korteriühistu
Товарищество на 17 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Suvituse tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 17 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €98 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 122% (€4 539 → €10 089 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €1,96/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suvituse tn 7, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,96 · взносы €1,34 · фонд €20/m²
На той же улице: Suvituse tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suvituse tn 7 (это товарищество) | – | 17 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suvituse tn 5 | 40 m | 6 | €4,93 | €3,08 | €0 | нет | 2025 |
| Suvituse tn 14 | 70 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suvituse tn 7 (это товарищество) | – | 17 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärna tn 12 | 90 m | 24 | – | – | – | €246 896 | 2025 |
| Supeluse tn 23 | 140 m | 18 | – | €1,34 | €16 | нет | 2025 |
| Pärna tn 10 | 140 m | 8 | – | €8,39 | €155 | €143 124 | 2025 |
| Mere pst 20 | 170 m | 4 | – | €2,05 | €15 | нет | 2025 |
| Sääse tn 5a | 180 m | 3 | €2,39 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Supeluse tn 27 | 190 m | 6 | €1,96 | €1,00 | €2 | €60 618 | 2025 |
| Pärna tn 5 | 190 m | 12 | €1,33 | €0,46 | €24 | нет | 2025 |
| Pärna tn 8 | 190 m | 1 | – | €9,81 | €50 | нет | 2024 |
| Sääse tn 4 | 200 m | 5 | €1,81 | €0,14 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 230 m | 1 | – | – | €127 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,89 | €1,17 | €24 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 17 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €5 499 | €27 | €4 585 |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 865 | €19 | €3 287 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €242 | €1 | €727 |
| Kindlustusmaksetasuстрахование дома | страхование дома | €483 | €2 | €350 |
| Итого | €10 089 | €49 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 089 | €8 949 | €4 539 | €0 | – |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €242 | €727 | – | – | −67% |
| Денежные средства | €4 872 | €3 203 | €1 355 | €0 | – |
| Резервный капитал | €1 236 | €1 236 | €1 236 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 087 | €8 959 | €4 538 | €0 | – |
| Результат года | €110 | €37 | €149 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 10 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suvituse tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €98 в месяц; взносы членов €10 089 в год.
Есть ли у товарищества Suvituse tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suvituse tn 7?
Взносы членов составили €4 539 в 2023 году и €10 089 в 2025 году — изменение +122%. За последний год: +13% к 2024.
Как товарищество Suvituse tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,96/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Suvituse tn 7 и кто им управляет?
17 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80597459; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.