Tallinn, Angervaksa tn 16 korteriühistu
Ремонтный фонд уменьшился.
Angervaksa tn 16 korteriühistu — квартирное товарищество: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €12 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 124% (€5 460 → €12 226 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,49/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Angervaksa tn 16, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€20 926 (2022) → €0 (2023), за это время ремонт на €43 797
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,49 · взносы €0,71 · фонд €19/m²
На той же улице: Angervaksa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angervaksa tn 16 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Angervaksa tn 2 | 350 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Angervaksa tn 5 | 110 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angervaksa tn 16 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaera tn 22 | 120 m | 79 | €2,60 | €1,30 | €21 | нет | 2025 |
| Kaera tn 26 | 120 m | 122 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaera tn 18 | 130 m | 10 | €3,22 | €0,71 | €19 | нет | 2025 |
| Sõle tn 54 | 150 m | 72 | €2,40 | €0,54 | €10 | нет | 2025 |
| Kaera tn 20 | 150 m | 10 | €1,36 | €0,44 | – | нет | 2024 |
| Kaera tn 14 | 160 m | 10 | €2,68 | €0,78 | €45 | нет | 2025 |
| Kaera tn 16 | 170 m | 10 | €2,49 | €0,97 | €19 | €29 552 | 2025 |
| Kaera tn 19 | 180 m | 12 | €1,73 | €0,60 | – | €6 078 | 2025 |
| Kaera tn 17 | 190 m | 8 | €2,15 | €0,40 | €53 | нет | 2025 |
| Manufaktuuri tn 20 | 200 m | 71 | €3,08 | €0,75 | €11 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,49 | €0,71 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 226 | €11 520 | €36 611 | €5 549 | €5 460 | +124% |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 520 | €5 520 | €5 520 | €17 240 | – | −68% |
| Расходы на ремонт | €6 706 | €6 000 | €31 091 | €0 | €1 834 | ×3,7 |
| Остаток ремонтного фонда | – | – | €0 | €20 926 | €15 406 | −100% |
| Денежные средства | €2 132 | €1 743 | €2 843 | €28 968 | €23 119 | −91% |
| Резервный капитал | €2 940 | €2 940 | €2 940 | €2 940 | €2 940 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 575 | €11 804 | €38 582 | €5 650 | €4 593 | +152% |
| Результат года | €651 | −€284 | −€1 468 | €1 125 | €869 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 706 € eest ja remondifondi koguti 5 520 €.
членов: 89 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Angervaksa tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €12 в месяц; взносы членов €12 226 в год.
Есть ли у товарищества Angervaksa tn 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Angervaksa tn 16?
Взносы членов составили €5 460 в 2021 году и €12 226 в 2025 году — изменение +124%. За последний год: +6,1% к 2024.
Как товарищество Angervaksa tn 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,49/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.