Tallinn, Angervaksa tn 16 korteriühistu
Korjausrahasto on pienentynyt.
Angervaksa tn 16 korteriühistu on taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €12 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 124 % (€5 460 → €12 226 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,49/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Angervaksa tn 16, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€20 926 (2022) → €0 (2023), korjauksia samana aikana €43 797
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,49 · vastikkeet €0,71 · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Angervaksa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angervaksa tn 16 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Angervaksa tn 2 | 350 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Angervaksa tn 5 | 110 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angervaksa tn 16 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 22 | 120 m | 79 | €2,60 | €1,30 | €21 | ei | 2025 |
| Kaera tn 26 | 120 m | 122 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 18 | 130 m | 10 | €3,22 | €0,71 | €19 | ei | 2025 |
| Sõle tn 54 | 150 m | 72 | €2,40 | €0,54 | €10 | ei | 2025 |
| Kaera tn 20 | 150 m | 10 | €1,36 | €0,44 | – | ei | 2024 |
| Kaera tn 14 | 160 m | 10 | €2,68 | €0,78 | €45 | ei | 2025 |
| Kaera tn 16 | 170 m | 10 | €2,49 | €0,97 | €19 | €29 552 | 2025 |
| Kaera tn 19 | 180 m | 12 | €1,73 | €0,60 | – | €6 078 | 2025 |
| Kaera tn 17 | 190 m | 8 | €2,15 | €0,40 | €53 | ei | 2025 |
| Manufaktuuri tn 20 | 200 m | 71 | €3,08 | €0,75 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,49 | €0,71 | €19 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 226 | €11 520 | €36 611 | €5 549 | €5 460 | +124% |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 520 | €5 520 | €5 520 | €17 240 | – | −68% |
| Korjauskulut | €6 706 | €6 000 | €31 091 | €0 | €1 834 | ×3,7 |
| Korjausrahaston saldo | – | – | €0 | €20 926 | €15 406 | −100% |
| Rahavarat | €2 132 | €1 743 | €2 843 | €28 968 | €23 119 | −91% |
| Vararahasto | €2 940 | €2 940 | €2 940 | €2 940 | €2 940 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 575 | €11 804 | €38 582 | €5 650 | €4 593 | +152% |
| Tilikauden tulos | €651 | −€284 | −€1 468 | €1 125 | €869 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 706 € eest ja remondifondi koguti 5 520 €.
jäseniä 89 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Angervaksa tn 16 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €12 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €12 226 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Angervaksa tn 16 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Angervaksa tn 16 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 460 vuonna 2021 ja €12 226 vuonna 2025 — muutos +124%. Viimeisin vuosi: +6,1% vs 2024.
Miten taloyhtiö Angervaksa tn 16 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,49/m² / kk; korjausrahasto €19/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.