Tallinn, Taime tn 6 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Taime tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €196 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,18/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Pelgulinna).
В ремонтном фонде на конец года было €2 148 (€6/m², ≈ €358 на квартиру); в 2022 году — €1 023 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 18% (€5 083 → €6 018 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €2,22/m² в месяц расходов и €29/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Taime tn 6, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (372 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€3 357 (2023) → €2 148 (2025), за это время ремонт на €2 941
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,22 (здесь €3,18) · взносы €0,92 (здесь €1,35) · фонд €29/m² (здесь €6)
На той же улице: Taime tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taime tn 6 (это товарищество) | – | 6 | €3,18 | €1,35 | €6 | нет | 2025 |
| Taime tn 2 | 70 m | 12 | – | €1,04 | – | €48 245 | 2025 |
| Taime tn 10 | 40 m | 6 | €2,02 | €1,48 | €6 | нет | 2025 |
| Taime tn 12 | 60 m | 10 | – | €0,24 | €29 | нет | 2025 |
| Taime tn 19 | 220 m | 9 | – | €0,42 | €67 | нет | 2025 |
| Taime tn 21 | 240 m | 7 | €1,25 | €0,91 | – | нет | 2024 |
| Taime tn 28 | 260 m | 6 | €1,49 | €0,49 | €56 | нет | 2024 |
| Taime tn 36 | 340 m | 10 | €4,99 | €1,75 | – | нет | 2025 |
| Taime tn 38 | 360 m | 8 | €3,24 | €2,26 | €8 | €35 912 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,02 | €0,98 | €29 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taime tn 6 (это товарищество) | – | 6 | €3,18 | €1,35 | €6 | нет | 2025 |
| Nisu tn 5 | 60 m | 8 | – | €1,28 | – | нет | 2024 |
| Nisu tn 3 | 60 m | 8 | €2,52 | €0,49 | €31 | нет | 2025 |
| Orase tn 13 | 60 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Nisu tn 7 | 70 m | 8 | – | €0,14 | – | €20 470 | 2024 |
| Orase tn 11 | 70 m | 11 | – | €1,59 | – | нет | 2025 |
| Nisu tn 1 | 70 m | 8 | – | – | – | €71 515 | 2025 |
| Orase tn 9 | 80 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Heina tn 49 | 90 m | 15 | €2,19 | €0,92 | €24 | нет | 2025 |
| Nisu tn 9 | 90 m | 8 | €2,35 | €0,66 | €16 | €26 455 | 2025 |
| Orase tn 16 | 90 m | 9 | €2,22 | €1,12 | €64 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,29 | €0,92 | €27 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 6 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €688 | €0,15 | €10 | €628 |
| Heakord | €1 711 | €0,38 | €24 | €1 882 | |
| Muud tulud | €2 036 | €0,46 | €28 | €1 858 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 157 | €0,26 | €16 | €913 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €426 | €0,10 | €6 | €445 |
| Итого | €6 018 | €1,35 | €84 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Pelgulinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €2 148 = €5,77/м² ≈ €358 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €6 018 | €5 726 | €4 667 | €5 083 | +18% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 157 | €913 | €0 | – | – |
| Расходы на ремонт | €1 583 | €1 358 | €374 | €566 | +180% |
| Остаток ремонтного фонда | €2 148 | €2 413 | €3 357 | €1 023 | +110% |
| Денежные средства | €3 141 | €2 797 | €3 921 | €1 439 | +118% |
| Резервный капитал | €900 | €900 | €900 | €900 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 013 | €8 123 | €4 733 | €5 106 | +18% |
| Результат года | €5 | −€39 | −€66 | −€23 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 583 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 148 €.
членов: 6 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Taime tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,18/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €196 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,35/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pelgulinna): €2,86/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Taime tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €2 148 (€5,77/м², ≈ €358 на квартиру). В 2022 году — €1 023. По сравнению с районом (микрорайон Pelgulinna): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Taime tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Taime tn 6?
Взносы членов составили €5 083 в 2022 году и €6 018 в 2025 году — изменение +18%. За последний год: +5,1% к 2024.
Как товарищество Taime tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,22/м² в месяц (здесь €3,18/м² в месяц); ремонтный фонд €29/м² (здесь €5,77/м²).
Насколько велико товарищество Taime tn 6 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80590079; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 372 м².