Pärnu linn, Ringi tn 60 korteriühistu
Товарищество на 48 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ringi tn 60 korteriühistu — квартирное товарищество на 48 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €162 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,56/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
В ремонтном фонде на конец года было €2 628 (€1/m², ≈ €55 на квартиру); в 2024 году — €1 735 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 57% (€10 756 → €4 635 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,86/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ringi tn 60, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 988 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,86 (здесь €3,56) · взносы €1,36 (здесь €0,13) · фонд €9/m² (здесь €1)
На той же улице: Ringi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringi tn 60 (это товарищество) | – | 48 | €3,56 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Ringi tn 1 | 990 m | 4 | – | €3,25 | €4 | нет | 2025 |
| Ringi tn 2 | 1 030 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ringi tn 18 | 830 m | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Ringi tn 26 | 680 m | 6 | – | – | €78 | нет | 2025 |
| Ringi tn 37 | 50 m | 39 | €3,02 | €1,76 | €1 | нет | 2025 |
| Ringi tn 54 | 140 m | 18 | €2,83 | €0,50 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,76 | €3 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringi tn 60 (это товарищество) | – | 48 | €3,56 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Sadama tn 11 | 220 m | 8 | €3,96 | €1,41 | €60 | €115 774 | 2025 |
| Sadama tn 4 | 280 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Muru tn 1 | 370 m | 16 | €2,28 | €1,36 | €2 | нет | 2025 |
| Seedri tn 4 | 390 m | 47 | – | – | – | нет | 2025 |
| Haapsalu mnt 4 | 430 m | 6 | €2,86 | €1,35 | €4 | €28 155 | 2025 |
| Õhtu põik 2 | 430 m | 21 | – | €0,18 | €26 | нет | 2025 |
| Õhtu põik 3 | 440 m | 23 | – | €0,17 | €9 | нет | 2025 |
| Haapsalu mnt 4a | 450 m | 14 | €4,79 | €1,91 | €27 | нет | 2025 |
| Õhtu põik 4 | 460 m | 41 | – | – | – | нет | 2025 |
| Haapsalu mnt 8 | 480 m | 6 | €2,15 | €1,19 | €13 | €20 376 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,86 | €1,35 | €13 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 48 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €0 | €0,00 | €0 | €4 | |
| Remondi-ja hooldustasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 635 | €0,13 | €8 | €13 125 |
| Heakorratasud | €0 | €0,00 | €0 | €320 | |
| Итого | €4 635 | €0,13 | €8 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €2 628 = €0,88/м² ≈ €55 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 635 | €13 449 | €9 928 | €10 756 | −57% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €4 635 | €13 125 | €8 175 | – | −43% |
| Расходы на ремонт | €4 635 | €13 445 | €9 919 | €10 712 | −57% |
| Остаток ремонтного фонда | €2 628 | €1 735 | – | – | +51% |
| Денежные средства | €6 127 | €5 439 | €1 641 | €12 691 | −52% |
| Резервный капитал | €6 012 | €6 012 | €6 012 | €5 716 | +5,2% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 635 | €13 484 | €9 967 | €10 756 | −57% |
| Результат года | €38 | €0 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 635 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 628 €.
членов: 24 частных лиц + 20 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ringi tn 60?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,56/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €162 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,13/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Ringi tn 60?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €2 628 (€0,88/м², ≈ €55 на квартиру). В 2024 году — €1 735. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Ringi tn 60 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Ringi tn 60?
Взносы членов составили €10 756 в 2022 году и €4 635 в 2025 году — изменение −57%. За последний год: −66% к 2024.
Как товарищество Ringi tn 60 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,86/м² в месяц (здесь €3,56/м² в месяц); ремонтный фонд €9,20/м² (здесь €0,88/м²).
Насколько велико товарищество Ringi tn 60 и кто им управляет?
48 квартир. Регистрационный код 80562870; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 988 м².