Tallinn, Vuti tn 52 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vuti tn 52 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2024 на 12% (€7 964 → €6 970 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,91/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vuti tn 52, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (499 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,91 · взносы €0,91 · фонд €6/m²
На той же улице: Vuti tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vuti tn 52 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vuti tn 36 | 190 m | 7 | – | €0,95 | €4 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vuti tn 52 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mooni tn 75 | 50 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | нет | 2025 |
| Mooni tn 60 | 100 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | нет | 2025 |
| Kuldnoka tn 17 | 140 m | 60 | €3,13 | €1,38 | €9 | €37 198 | 2025 |
| Tedre tn 61 | 150 m | 7 | €0,22 | €0,06 | €5 | нет | 2025 |
| Tedre tn 77 | 160 m | 60 | €3,52 | €1,43 | €9 | нет | 2025 |
| Mooni tn 54 | 160 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | нет | 2025 |
| Kuldnoka tn 15 | 200 m | 144 | – | – | – | €226 265 | 2025 |
| Tedre tn 76 | 220 m | 24 | €3,40 | €0,84 | €16 | €17 216 | 2025 |
| Sõpruse pst 40 | 220 m | 33 | – | €1,94 | €2 | нет | 2025 |
| Kuldnoka tn 13 | 230 m | 60 | €2,97 | €1,05 | €8 | €116 434 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,91 | €0,86 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | – | €6 970 | €7 485 | €7 964 | −12% |
| Расходы на ремонт | – | €6 326 | €7 233 | €7 309 | −13% |
| Денежные средства | €454 | €1 201 | €1 577 | €1 924 | −76% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | – | €7 357 | €7 832 | €7 567 | ≈ |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeperioodil tehti reservfondist järgmised väljamaksed :. KÜ Vuti 52 ridaelamus on 4 korterit, milliste omanikud on korteriühistu liikmed. Seisuga 31.12.2025 on kasutamata reservfondi jääk 453,79 eurot.
членов: 4 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Vuti tn 52 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vuti tn 52?
Взносы членов составили €7 964 в 2022 году и €6 970 в 2024 году — изменение −12%.
Как товарищество Vuti tn 52 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,91/м² в месяц; ремонтный фонд €6,40/м².
Насколько велико товарищество Vuti tn 52 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80520989; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 499 м².