Tallinn, Tööstuse tn 27 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tööstuse tn 27 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €139 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,73/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kalamaja).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2024 на 49% (€16 693 → €8 480 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,96/m² в месяц расходов и €27/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tööstuse tn 27, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (472 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,96 (здесь €2,73) · взносы €1,40 (здесь €1,50) · фонд €27/m²
На той же улице: Tööstuse tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 27 (это товарищество) | – | 9 | €2,73 | €1,50 | – | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 1 | 380 m | 11 | €4,17 | €1,43 | €32 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 2a | 360 m | 4 | €5,77 | €1,60 | €101 | €28 008 | 2025 |
| Tööstuse tn 3 | 340 m | 16 | €2,97 | €1,38 | €9 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 3a | 310 m | 9 | – | €1,96 | €63 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 4 | 350 m | 11 | €1,29 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 6 | 320 m | 6 | €3,79 | €1,54 | €35 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 8 | 300 m | 11 | €1,83 | €0,17 | €52 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 9 | 210 m | 14 | – | €3,25 | €34 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 11 | 190 m | 24 | €4,58 | €3,01 | €9 | €11 096 | 2025 |
| Tööstuse tn 12 | 240 m | 6 | – | – | – | €14 324 | 2025 |
| Tööstuse tn 16 | 180 m | 6 | €2,03 | €0,79 | €1 | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 17 | 130 m | 7 | €1,38 | €0,87 | €18 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 20 | 140 m | 8 | €1,75 | €0,28 | €40 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 20a | 150 m | 5 | €1,33 | €0,27 | €32 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 22 | 120 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,14 | €1,13 | €32 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 27 (это товарищество) | – | 9 | €2,73 | €1,50 | – | нет | 2024 |
| Salme tn 26 | 70 m | 20 | €4,31 | €1,46 | – | нет | 2025 |
| Soo tn 47 | 70 m | 10 | – | – | – | €11 937 | 2025 |
| Graniidi tn 8 | 80 m | 11 | – | €2,99 | €3 | нет | 2025 |
| Salme tn 31 | 90 m | 11 | €2,96 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Soo tn 45 | 90 m | 5 | – | €0,69 | €6 | нет | 2025 |
| Salme tn 24 | 90 m | 13 | – | €3,27 | €41 | нет | 2025 |
| Salme tn 27 | 100 m | 22 | – | – | – | нет | 2025 |
| Graniidi tn 12a | 100 m | 1 | – | €9,37 | €23 | нет | 2024 |
| Soo tn 52 | 100 m | 9 | – | €3,19 | €19 | нет | 2025 |
| Soo tn 56 | 100 m | 8 | €3,28 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,28 | €2,23 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 480 | €17 524 | €16 693 | −49% |
| Денежные средства | €4 734 | €3 905 | €2 806 | +69% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €8 419 | €17 540 | €16 710 | −50% |
| Результат года | €61 | −€16 | −€17 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
KÜ Tööstuse 27/1 on loodud 22.09.2015 aastal. Korteriühistu tegevus on põhikirjast tulenev ja jätkuv.
членов: 9 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tööstuse tn 27?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: все расходы €2,73/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €139 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,50/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kalamaja): €2,72/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tööstuse tn 27 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tööstuse tn 27?
Взносы членов составили €16 693 в 2022 году и €8 480 в 2024 году — изменение −49%. За последний год: −52% к 2023.
Как товарищество Tööstuse tn 27 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,96/м² в месяц (здесь €2,73/м² в месяц); ремонтный фонд €27/м².
Насколько велико товарищество Tööstuse tn 27 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80390558; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 472 м².