Tallinn, E. Vilde tee 111c korteriühistu
Товарищество на 50 квартир. Резкий рост взносов: +96% (2025); два убыточных года подряд.
E. Vilde tee 111c korteriühistu — квартирное товарищество на 50 квартир: район Mustamäe, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2021–2025 на 92% (€2 276 → €180 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,26/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: E. Vilde tee 111c, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +96% (2025)€92 (2024) → €180 (2025)
- Два убыточных года подрядденьги €488 → €30
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,26 · взносы €1,15 · фонд €12/m²
На той же улице: E. Vilde tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 111c (это товарищество) | – | 50 | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 51 | 1 250 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 52 | 1 250 m | 162 | – | €5,38 | €103 | €93 533 | 2025 |
| E. Vilde tee 53 | 1 160 m | 119 | €2,74 | €1,23 | €7 | €208 234 | 2025 |
| E. Vilde tee 53a | 1 140 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 55 | 1 090 m | 60 | €3,17 | €0,72 | €4 | €215 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 56 | 1 170 m | 162 | €4,21 | €1,24 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 57 | 1 100 m | 150 | €2,07 | €0,70 | €11 | €72 445 | 2025 |
| E. Vilde tee 58 | 1 140 m | 59 | €2,77 | €0,66 | – | €10 695 | 2025 |
| E. Vilde tee 60 | 1 060 m | 119 | €2,94 | €0,57 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 61 | 1 040 m | 90 | €2,92 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 63 | 970 m | 60 | €3,26 | €1,23 | €3 | €301 109 | 2025 |
| E. Vilde tee 65 | 970 m | 90 | €3,26 | €1,27 | €3 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 66 | 970 m | 54 | €3,55 | €1,36 | €19 | €342 367 | 2025 |
| E. Vilde tee 67 | 910 m | 60 | €3,68 | €2,39 | €11 | €236 917 | 2025 |
| E. Vilde tee 68 | 900 m | 54 | €3,25 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €1,23 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 111c (это товарищество) | – | 50 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 60 | 100 m | 28 | – | €2,44 | €2 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 58 | 160 m | 40 | €4,29 | €2,79 | €5 | €298 150 | 2025 |
| Ehitajate tee 56 | 180 m | 40 | €4,77 | €2,93 | €19 | €415 744 | 2025 |
| Ehitajate tee 54 | 200 m | 40 | €4,10 | €2,89 | €13 | €294 370 | 2025 |
| Ehitajate tee 51a | 200 m | 37 | €3,09 | €1,07 | €7 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 66 | 210 m | 60 | €2,73 | €0,87 | €41 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 49 | 220 m | 80 | – | – | – | €107 062 | 2025 |
| Ehitajate tee 52 | 230 m | 40 | €3,71 | €0,92 | €14 | €211 988 | 2025 |
| Mustamäe tee 120 | 240 m | 60 | €2,62 | €0,75 | €19 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 51 | 250 m | 80 | €3,61 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,66 | €1,07 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €180 | €92 | €1 582 | €2 250 | €2 276 | −92% |
| Денежные средства | €30 | €488 | €1 406 | €588 | €949 | −97% |
| Резервный капитал | €588 | €588 | €588 | €588 | €588 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €722 | €946 | €780 | €1 243 | €1 213 | −40% |
| Результат года | −€542 | −€854 | €802 | €1 007 | €1 063 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе E. Vilde tee 111c?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €180 в год.
Есть ли у товарищества E. Vilde tee 111c кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе E. Vilde tee 111c?
Взносы членов составили €2 276 в 2021 году и €180 в 2025 году — изменение −92%. За последний год: +96% к 2024.
Как товарищество E. Vilde tee 111c выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,26/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество E. Vilde tee 111c и кто им управляет?
50 квартир. Регистрационный код 80255406; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.