Tartu linn, Lepiku tn 9 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Lepiku tn 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €344 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,74/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Supilinna linnaosa, Supilinna).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 32% (€15 114 → €10 326 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,16/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Lepiku tn 9, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 107 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,16 (здесь €2,74) · взносы €1,82 (здесь €0,78) · фонд €11/m²
На той же улице: Lepiku tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lepiku tn 9 (это товарищество) | – | 9 | €2,74 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Lepiku tn 1 | 130 m | 9 | €4,02 | €0,81 | – | €104 624 | 2025 |
| Lepiku tn 3 | 90 m | 8 | €3,84 | €2,26 | – | €27 308 | 2025 |
| Lepiku tn 7 | 30 m | 10 | €2,02 | €0,27 | €13 | нет | 2025 |
| Lepiku tn 14 | 30 m | 9 | – | €4,37 | €11 | €9 995 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,84 | €1,54 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lepiku tn 9 (это товарищество) | – | 9 | €2,74 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Marja tn 19 | 90 m | 8 | – | – | – | нет | 2024 |
| Herne tn 34a | 90 m | 6 | – | €1,82 | €9 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 15 | 110 m | 16 | €0,88 | €0,38 | – | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 19 | 110 m | 5 | – | €2,55 | – | нет | 2025 |
| Herne tn 38 | 120 m | 14 | €1,30 | €0,49 | €5 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 11 | 120 m | 7 | – | €3,07 | – | €4 588 | 2025 |
| Tähtvere tn 7 | 120 m | 6 | – | €1,48 | – | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 23 | 120 m | 8 | €7,49 | €3,95 | €76 | нет | 2025 |
| Herne tn 44 | 130 m | 8 | €2,16 | €0,21 | – | нет | 2025 |
| Herne tn 36 | 130 m | 9 | – | €2,65 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,73 | €1,82 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 024 | €0,23 | €28 | €3 024 |
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 997 | €0,30 | €37 | €3 997 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 305 | €0,25 | €31 | €9 445 |
| Итого | €10 326 | €0,78 | €96 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Supilinna linnaosa, Supilinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 326 | €16 466 | €8 603 | €15 114 | −32% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €3 305 | €9 445 | €1 925 | – | +72% |
| Собрано в ремонтный фонд | €9 302 | €9 302 | €9 301 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €7 577 | €12 310 | €1 925 | €10 146 | −25% |
| Денежные средства | €23 833 | €16 387 | €16 881 | €7 636 | ×3,1 |
| Резервный капитал | €2 700 | €2 700 | €2 700 | €2 700 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €14 952 | €19 283 | €9 537 | €18 333 | −18% |
| Результат года | −€353 | €48 | −€934 | −€3 219 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 577 € eest ja remondifondi koguti 9 302 €.
членов: 7 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Lepiku tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,74/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €344 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,78/м² в месяц. Медиана (микрорайон Supilinna linnaosa, Supilinna): €2,29/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Lepiku tn 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Lepiku tn 9?
Взносы членов составили €15 114 в 2022 году и €10 326 в 2025 году — изменение −32%. За последний год: −37% к 2024.
Как товарищество Lepiku tn 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,16/м² в месяц (здесь €2,74/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Lepiku tn 9 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80240119; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 107 м².