Narva linn, Joala tn 30 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Joala tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €227 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,17/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kreenholmi linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 34% (€10 774 → €7 079 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,85/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Joala tn 30, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (882 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,85 (здесь €3,17) · взносы €0,86 (здесь €0,67) · фонд €4/m²
На той же улице: Joala tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joala tn 30 (это товарищество) | – | 12 | €3,17 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 3 | 840 m | 54 | €2,42 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 5 | 770 m | 48 | €2,54 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 7 | 700 m | 89 | €2,69 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 10 | 520 m | 83 | – | €2,98 | €4 | нет | 2025 |
| Joala tn 11 | 530 m | 92 | – | €3,50 | – | €228 410 | 2025 |
| Joala tn 13 | 420 m | 118 | €2,99 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 26 | 70 m | 10 | €2,73 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 28 | 50 m | 5 | €2,67 | €0,41 | – | нет | 2025 |
| Joala tn 34 | 140 m | 12 | €2,59 | €1,21 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,67 | €0,89 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joala tn 30 (это товарищество) | – | 12 | €3,17 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Spordi tn 4 | 110 m | 100 | €3,71 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Haigla tn 11 | 370 m | 8 | €4,14 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Haigla tn 8 | 380 m | 12 | €3,52 | €0,60 | – | €136 900 | 2025 |
| Haigla tn 10 | 390 m | 68 | – | €3,48 | – | €148 420 | 2025 |
| Haigla tn 14 | 400 m | 8 | – | – | – | €87 262 | 2025 |
| Kose tn 8 | 400 m | 8 | €4,24 | €1,27 | – | нет | 2025 |
| Kooli põik 3a | 420 m | 12 | €2,85 | €0,66 | – | нет | 2025 |
| Haigla tn 4 | 420 m | 48 | €3,63 | €1,26 | €8 | нет | 2025 |
| Kooli põik 3 | 430 m | 12 | €3,14 | €0,50 | €0 | нет | 2025 |
| Kooli põik 1a | 470 m | 12 | €2,49 | €0,66 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,58 | €0,70 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €7 079 | €6 381 | €7 620 | €10 774 | −34% |
| Расходы на ремонт | – | €0 | €1 764 | €5 875 | −100% |
| Денежные средства | €12 260 | €9 377 | €6 001 | €4 669 | +163% |
| Резервный капитал | €3 000 | €1 500 | €1 500 | €1 500 | +100% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 889 | €6 582 | €7 012 | €11 011 | −37% |
| Результат года | €286 | −€109 | €660 | −€189 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
в правлении: 1 чел. · членов: 12 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Joala tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,17/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €227 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,67/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kreenholmi linnaosa): €3,37/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Joala tn 30 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Joala tn 30?
Взносы членов составили €10 774 в 2022 году и €7 079 в 2025 году — изменение −34%. За последний год: +11% к 2024.
Как товарищество Joala tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,85/м² в месяц (здесь €3,17/м² в месяц); ремонтный фонд €4,30/м².
Насколько велико товарищество Joala tn 30 и кто им управляет?
12 квартир, в правлении 1 чел.. Регистрационный код 80236863; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 882 м².