Tartu linn, Alevi tn 30 korteriühistu
Товарищество на 39 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Alevi tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 39 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €160 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,56/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova).
В ремонтном фонде на конец года было €38 486 (€15/m², ≈ €987 на квартиру); в 2022 году — €30 091 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,14/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Alevi tn 30, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 640 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,14 (здесь €2,56) · взносы €0,93 (здесь €0,70) · фонд €11/m² (здесь €15)
На той же улице: Alevi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alevi tn 30 (это товарищество) | – | 39 | €2,56 | €0,70 | €15 | нет | 2025 |
| Alevi tn 3a | 460 m | 13 | €3,64 | €2,22 | €14 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alevi tn 30 (это товарищество) | – | 39 | €2,56 | €0,70 | €15 | нет | 2025 |
| Tähe tn 91 | 90 m | 6 | – | €2,55 | – | €14 939 | 2025 |
| Kuru tn 18 | 90 m | 12 | €2,37 | €0,88 | €7 | нет | 2025 |
| Tähe tn 82 | 110 m | 11 | €1,55 | – | – | нет | 2025 |
| Tähe tn 91a | 120 m | 12 | €1,81 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| Tähe tn 99 | 140 m | 8 | €1,88 | €0,91 | €11 | нет | 2025 |
| Purde tn 10 | 150 m | 22 | €2,04 | €0,80 | – | €39 823 | 2025 |
| Purde tn 39 | 150 m | 118 | €3,99 | €1,54 | €13 | €657 699 | 2025 |
| Tähe tn 89 | 170 m | 13 | €3,02 | €1,39 | – | €39 600 | 2025 |
| Purde tn 8 | 180 m | 8 | €1,88 | €0,94 | €11 | €22 348 | 2025 |
| Purde tn 37 | 180 m | 50 | €2,23 | €0,76 | – | €50 622 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,04 | €0,91 | €11 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 39 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €21 897 | €0,69 | €47 | €24 474 | |
| Kommunaalmaksete tulu | €156 | €0,00 | €0 | €99 | |
| Итого | €22 053 | €0,70 | €47 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €38 486 = €15/м² ≈ €987 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €22 053 | €24 573 | €35 949 | €22 289 | ≈ |
| Собрано в ремонтный фонд | €13 826 | €21 418 | €13 826 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €14 696 | €12 302 | €31 552 | €1 772 | ×8,3 |
| Остаток ремонтного фонда | €38 486 | €23 132 | €20 858 | €30 091 | +28% |
| Денежные средства | €41 390 | €29 540 | €26 997 | €35 957 | +15% |
| Резервный капитал | €5 000 | €5 000 | €5 000 | €5 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €27 855 | €24 648 | €43 520 | €23 438 | +19% |
| Результат года | €147 | −€72 | €26 | €19 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 14 696 € eest ja remondifondi koguti 13 826 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 38 486 €.
членов: 39 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Alevi tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,56/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €160 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,70/м² в месяц. Медиана (микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova): €2,15/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Alevi tn 30?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €38 486 (€15/м², ≈ €987 на квартиру). В 2022 году — €30 091. По сравнению с районом (микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Alevi tn 30 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Alevi tn 30?
Взносы членов составили €22 289 в 2022 году и €22 053 в 2025 году — изменение −1,1%. За последний год: −10% к 2024.
Как товарищество Alevi tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,14/м² в месяц (здесь €2,56/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м² (здесь €15/м²).
Насколько велико товарищество Alevi tn 30 и кто им управляет?
39 квартир. Регистрационный код 80200150; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 640 м².