Tallinn, Vääna tn 5 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vääna tn 5 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: район Nõmme, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,24/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vääna tn 5, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (216 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,24 · взносы €0,43 · фонд €4/m²
На той же улице: Vääna tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vääna tn 5 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vääna tn 3 | 100 m | 9 | €3,18 | €1,82 | €5 | €22 580 | 2025 |
| Vääna tn 4 | 160 m | 8 | €2,24 | €0,58 | €79 | нет | 2025 |
| Vääna tn 7 | 30 m | 30 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vääna tn 11 | 60 m | 23 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vääna tn 21 | 510 m | 4 | €2,66 | €0,11 | – | нет | 2025 |
| Vääna tn 27 | 630 m | 10 | €1,06 | €0,23 | – | €19 305 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,45 | €0,41 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vääna tn 5 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Hiiu-Suurtüki tn 4 | 210 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Harku tn 46 | 280 m | 5 | €0,81 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Raudtee tn 57 | 330 m | 7 | €0,62 | €0,34 | – | нет | 2024 |
| Läänekaare tn 40 | 380 m | 5 | €2,63 | €0,19 | €3 | €69 520 | 2025 |
| Hiiu-Maleva tn 37 | 410 m | 7 | €1,37 | €0,43 | – | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 327 | 440 m | 8 | €4,79 | €1,75 | €0 | €85 759 | 2025 |
| Pärnu mnt 319 | 470 m | 3 | – | €0,64 | €9 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 317 | 500 m | 9 | – | €2,26 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,37 | €0,43 | €2 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €5 | €5 | €5 | €5 | ≈ |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Vääna tn 5 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Vääna tn 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,24/м² в месяц; ремонтный фонд €3,95/м².
Насколько велико товарищество Vääna tn 5 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80192717; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 216 м².