Narva linn, Energia tn 7 korteriühistu
36 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Energia tn 7 korteriühistu on 36 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €24 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,77/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 27 % (€9 503 → €12 059 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,32/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Energia tn 7, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 303 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€10 168 (2022) → €0 (2023)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,32 · vastikkeet €1,01 (tässä €0,77) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Energia tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 7 (tämä) | – | 36 | – | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 1 | 210 m | 64 | €3,86 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 2 | 250 m | 64 | €3,84 | €1,36 | €6 | ei | 2025 |
| Energia tn 2a | 180 m | 48 | €5,22 | €1,93 | €19 | ei | 2025 |
| Energia tn 3 | 130 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 5 | 70 m | 44 | – | €0,65 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,85 | €1,01 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 7 (tämä) | – | 36 | – | €0,77 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 10 | 40 m | 44 | €3,33 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 90 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 6 | 140 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 140 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 170 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 180 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 190 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | ei | 2024 |
| Tallinna mnt 6 | 210 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Linda tn 1 | 210 m | 62 | – | €4,06 | €13 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 210 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €1,05 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 059 | €11 499 | €10 860 | €9 503 | +27% |
| Korjausrahaston saldo | – | – | €0 | €10 168 | −100% |
| Rahavarat | €6 776 | €13 342 | €12 010 | €13 513 | −50% |
| Vararahasto | €2 860 | €2 860 | €2 860 | €2 860 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €20 500 | €10 543 | €10 331 | €9 383 | +118% |
| Tilikauden tulos | €1 035 | €1 493 | €505 | −€67 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KU ENERGIA-NARVA tegevuse põhisuunad 2025 aasta jooksul olid: - põhiteene osutamine korteriomanikutele elumaja hoolduse ja teenistuse eest - põhitegevus; - soojusenergia, külma vee, gaasi ja kaabli TV varustamise vahendamine; KÜ tööd korraldab juhatus.
jäseniä 35 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Energia tn 7 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €24 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,77/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Energia tn 7 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Energia tn 7 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 503 vuonna 2022 ja €12 059 vuonna 2025 — muutos +27%. Viimeisin vuosi: +4,9% vs 2024.
Miten taloyhtiö Energia tn 7 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,32/m² / kk; korjausrahasto €9,65/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Energia tn 7 on ja kuka sitä hallinnoi?
36 asuntoa. Rekisteritunnus 80175943; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 303 m².