Tallinn, K. Kärberi tn 41 korteriühistu
Товарищество на 72 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
K. Kärberi tn 41 korteriühistu — квартирное товарищество на 72 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €121 в месяц; взносы без коммунальных — €2,26/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €48 760 (€13/m², ≈ €677 на квартиру); в 2022 году — €46 378 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 11% (€93 295 → €103 590 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,59/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: K. Kärberi tn 41, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 812 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,59 · взносы €0,82 (здесь €2,26) · фонд €4/m² (здесь €13)
На той же улице: K. Kärberi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 41 (это товарищество) | – | 72 | – | €2,26 | €13 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 2 | 1 020 m | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 3 | 910 m | 60 | €2,41 | €1,60 | €3 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 4 | 960 m | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 5 | 860 m | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 7 | 860 m | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 8 | 980 m | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 11 | 870 m | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 12 | 930 m | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 13 | 530 m | 144 | €2,35 | €0,50 | €10 | нет | 2024 |
| K. Kärberi tn 14 | 880 m | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 16 | 870 m | 60 | €2,16 | €0,52 | – | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 17 | 440 m | 252 | €2,29 | €0,85 | €1 | €63 547 | 2025 |
| K. Kärberi tn 18 | 750 m | 882 | – | – | – | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 22 | 570 m | 60 | €3,07 | €1,58 | €12 | нет | 2025 |
| K. Kärberi tn 23 | 390 m | 72 | €2,63 | €0,64 | €18 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,51 | €0,83 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 41 (это товарищество) | – | 72 | – | €2,26 | €13 | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 42a | 140 m | 141 | €2,87 | €0,76 | €3 | нет | 2023 |
| Linnamäe tee 38b | 300 m | 54 | €2,87 | €1,68 | – | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 87 | 390 m | 144 | €2,41 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 36 | 420 m | 75 | – | €2,89 | – | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 85 | 430 m | 144 | €2,26 | €0,59 | €0 | нет | 2025 |
| Läänemere tee 70 | 430 m | 216 | €2,28 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 83 | 470 m | 72 | €2,80 | €0,83 | €6 | нет | 2025 |
| Priisle tee 8 | 470 m | 80 | €3,25 | €1,09 | €4 | нет | 2025 |
| Ümera tn 60 | 480 m | 64 | €2,98 | €1,67 | €2 | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 81 | 480 m | 72 | €2,35 | €0,42 | €14 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €0,79 | €3 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 72 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €21 567 | €0,47 | €25 | €21 567 |
| Remonditasud laenuintressikulude katteksпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €15 237 | €0,33 | €18 | €0 |
| Tulu kommunaalteenuste osutamisest | €66 786 | €1,46 | €77 | €67 652 | |
| Итого | €103 590 | €2,26 | €120 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Seli
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €48 760 = €13/м² ≈ €677 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €103 590 | €89 219 | €114 050 | €93 295 | +11% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | €0 | €24 582 | – | −100% |
| Расходы на ремонт | €82 023 | €67 652 | €92 536 | €73 375 | +12% |
| Остаток ремонтного фонда | €48 760 | €50 273 | €36 549 | €46 378 | +5,1% |
| Денежные средства | €75 737 | €78 453 | €64 612 | €74 403 | ≈ |
| Резервный капитал | €9 552 | €9 552 | €9 552 | €9 552 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €103 360 | €87 335 | €113 137 | €92 272 | +12% |
| Результат года | €493 | €1 896 | €1 002 | €1 042 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Kärberi 41 asutati 2002. KÜ põhitegevusalaks on maja hooldamine.
членов: 72 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе K. Kärberi tn 41?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €121 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,26/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества K. Kärberi tn 41?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €48 760 (€13/м², ≈ €677 на квартиру). В 2022 году — €46 378. По сравнению с районом (микрорайон Seli): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества K. Kärberi tn 41 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе K. Kärberi tn 41?
Взносы членов составили €93 295 в 2022 году и €103 590 в 2025 году — изменение +11%. За последний год: +16% к 2024.
Как товарищество K. Kärberi tn 41 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,59/м² в месяц; ремонтный фонд €4,20/м² (здесь €13/м²).
Насколько велико товарищество K. Kärberi tn 41 и кто им управляет?
72 квартир. Регистрационный код 80174760; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 812 м².