Tallinn, Teelise tn 7 korteriühistu
Товарищество на 55 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Teelise tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 55 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €115 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,37/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Pääsküla).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 9% (€17 966 → €19 642 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,80/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Teelise tn 7, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 712 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,80 (здесь €2,37) · взносы €0,90 (здесь €0,60) · фонд €11/m²
На той же улице: Teelise tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teelise tn 7 (это товарищество) | – | 55 | €2,37 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Teelise tn 6 | 240 m | 87 | – | €0,97 | €2 | нет | 2025 |
| Teelise tn 9 | 90 m | 75 | €3,19 | €0,90 | €25 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teelise tn 7 (это товарищество) | – | 55 | €2,37 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Tirdi tn 6 | 60 m | 45 | €2,99 | €0,46 | €32 | нет | 2025 |
| Tirdi tn 4 | 60 m | 55 | €2,62 | €1,03 | €24 | нет | 2025 |
| Tirdi tn 8 | 80 m | 45 | €2,80 | €1,37 | €12 | €46 266 | 2025 |
| Tirdi tn 10 | 100 m | 75 | – | €0,64 | – | €104 905 | 2025 |
| Vabaduse pst 209 | 120 m | 83 | €2,62 | €1,25 | €9 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 207 | 130 m | 83 | €2,34 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Rebase tn 34 | 280 m | 8 | €2,30 | €1,61 | €9 | €20 665 | 2024 |
| Külvi tn 9 | 480 m | 10 | €3,12 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Külvi tn 11 | 500 m | 11 | €3,34 | €0,62 | €8 | €500 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,71 | €0,65 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €19 642 | €19 351 | €27 734 | €17 966 | +9,3% |
| Расходы на ремонт | €7 201 | €6 060 | €11 304 | €3 467 | +108% |
| Денежные средства | €22 118 | €22 472 | €22 517 | €19 551 | +13% |
| Резервный капитал | €4 255 | €4 255 | €4 255 | €4 255 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €19 092 | €18 004 | €22 769 | €19 658 | ≈ |
| Результат года | €1 728 | €2 469 | €6 189 | −€533 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 201 € eest.
членов: 54 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Teelise tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,37/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €115 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,60/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pääsküla): €2,99/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Teelise tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Teelise tn 7?
Взносы членов составили €17 966 в 2022 году и €19 642 в 2025 году — изменение +9,3%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Teelise tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,80/м² в месяц (здесь €2,37/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Teelise tn 7 и кто им управляет?
55 квартир. Регистрационный код 80102803; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 712 м².