Tartu linn, W. Struve tn 3 korteriühistu
Товарищество на 41 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
W. Struve tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 41 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €103 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,96/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 56% (€14 560 → €22 712 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,73/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: W. Struve tn 3, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 515 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,73 (здесь €2,96) · взносы €1,12 (здесь €1,25) · фонд €6/m²
На той же улице: W. Struve tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 3 (это товарищество) | – | 41 | €2,96 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| W. Struve tn 5 | 60 m | 45 | €2,35 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| W. Struve tn 8 | 100 m | 10 | €1,32 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| W. Struve tn 8a | 80 m | 21 | €4,07 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,35 | €0,90 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 3 (это товарищество) | – | 41 | €2,96 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 8 | 30 m | 22 | €2,34 | €1,31 | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tn 5 | 70 m | 9 | – | €0,79 | €30 | нет | 2025 |
| Akadeemia tn 1 | 100 m | 23 | €2,71 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 26 | 110 m | 14 | €1,83 | €1,17 | €3 | €6 613 | 2025 |
| Riia tn 3 | 130 m | 21 | €2,21 | €0,66 | €23 | нет | 2025 |
| Riia tn 7 | 130 m | 18 | €4,66 | €1,65 | €2 | €164 424 | 2025 |
| Riia tn 5 | 130 m | 12 | €2,74 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 9 | 140 m | 69 | €4,26 | €1,97 | €4 | €961 984 | 2025 |
| Riia tn 11 | 180 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Riia tn 10 | 180 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,74 | €1,24 | €6 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 41 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €17 665 | €0,97 | €36 | €15 012 |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €5 047 | €0,28 | €10 | €4 935 |
| Итого | €22 712 | €1,25 | €46 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €22 712 | €19 947 | €18 443 | €14 560 | +56% |
| Расходы на ремонт | €372 | €2 293 | €564 | – | −34% |
| Денежные средства | €29 001 | €19 128 | €15 999 | €10 551 | +175% |
| Резервный капитал | €3 559 | €3 559 | €3 559 | €3 559 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €12 239 | €16 849 | €13 710 | €12 398 | ≈ |
| Результат года | €10 481 | €3 119 | €4 746 | €2 162 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu eesmärk on Struve 3 elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandaminening ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine,samui ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega teenuste osutamine ja vahendamine.
членов: 42 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе W. Struve tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,96/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €103 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,25/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe): €2,46/м² в месяц.
Есть ли у товарищества W. Struve tn 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе W. Struve tn 3?
Взносы членов составили €14 560 в 2022 году и €22 712 в 2025 году — изменение +56%. За последний год: +14% к 2024.
Как товарищество W. Struve tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,73/м² в месяц (здесь €2,96/м² в месяц); ремонтный фонд €5,80/м².
Насколько велико товарищество W. Struve tn 3 и кто им управляет?
41 квартир. Регистрационный код 80093795; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 515 м².