Tartu linn, W. Struve tn 8 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
W. Struve tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €101 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,32/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 41% (€17 870 → €10 468 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,85/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: W. Struve tn 8, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (781 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,85 (здесь €1,32) · взносы €0,90 (здесь €1,12) · фонд €11/m²
На той же улице: W. Struve tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 8 (это товарищество) | – | 10 | €1,32 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| W. Struve tn 3 | 100 m | 41 | €2,96 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| W. Struve tn 5 | 40 m | 45 | €2,35 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| W. Struve tn 8a | 30 m | 21 | €4,07 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,96 | €0,90 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 8 (это товарищество) | – | 10 | €1,32 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 7 | 30 m | 18 | €4,66 | €1,65 | €2 | €164 424 | 2025 |
| Riia tn 5 | 40 m | 12 | €2,74 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 3 | 70 m | 21 | €2,21 | €0,66 | €23 | нет | 2025 |
| Riia tn 9 | 80 m | 69 | €4,26 | €1,97 | €4 | €961 984 | 2025 |
| Riia tn 10 | 90 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Akadeemia tn 1 | 100 m | 23 | €2,71 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 8 | 100 m | 22 | €2,34 | €1,31 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 8 | 120 m | 30 | €1,79 | €0,51 | €17 | нет | 2025 |
| Akadeemia tn 5 | 140 m | 9 | – | €0,79 | €30 | нет | 2025 |
| Riia tn 11 | 150 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,74 | €1,05 | €11 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €7 482 | €0,80 | €62 | €6 617 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €2 986 | €0,32 | €25 | €4 607 |
| Kahjujuhtumi hüvitis | €0 | €0,00 | €0 | €672 | |
| Итого | €10 468 | €1,12 | €87 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 468 | €11 896 | €11 150 | €17 870 | −41% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €2 986 | €4 607 | €4 608 | – | −35% |
| Расходы на ремонт | €7 908 | €3 651 | €72 | €15 538 | −49% |
| Денежные средства | €21 223 | €25 574 | €22 025 | €18 106 | +17% |
| Резервный капитал | €1 400 | €547 | €547 | €547 | +156% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €15 906 | €11 778 | €6 990 | €23 542 | −32% |
| Результат года | −€5 436 | €119 | €4 164 | −€5 127 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 908 € eest.
членов: 9 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе W. Struve tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,32/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €101 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,12/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Riiamäe): €2,46/м² в месяц.
Есть ли у товарищества W. Struve tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе W. Struve tn 8?
Взносы членов составили €17 870 в 2022 году и €10 468 в 2025 году — изменение −41%. За последний год: −12% к 2024.
Как товарищество W. Struve tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,85/м² в месяц (здесь €1,32/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество W. Struve tn 8 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80078447; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 781 м².