Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Siidisaba tn 14/2, Tallinn
Rakennettu 2013 · 3 krs · 11 asuntoa · EHR 120291928 · Kiinteistötunnus 78407:701:0235
Siidisaba tn 14/2 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 2013 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Siidisaba tn 14 taloyhtiö (rekisterikoodi 80247335). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 352–4 048 (keskimäärin €3 700, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kristiine tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 700 /m²
€3 352
vaihteluväli ±9,4%
€4 048
Tyypillinen asunto · 54,9 m²
€205 601
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.09.2009 · 1093776
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
+13,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 5 | 54,4–57,2 m² | €3 700 | €184 000 – €222 000 (mediaanipinta-ala 54,9 m²) |
| 3h | 5 | 72,2–72,7 m² | €3 700 | €243 000 – €293 000 (mediaanipinta-ala 72,4 m²) |
| 4h | 1 | 108,8 m² | €3 700 | €365 000 – €440 000 (mediaanipinta-ala 108,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Siidisaba tn 14/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Siidisaba tn 14/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Räägu pysäkki (260 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (403 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (161 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (401 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Räägu pysäkki 260 m · Koolimaja pysäkki 392 m · Nõmme tee pysäkki 498 m
Ruokakaupat
Maxima X 403 m · Hispaania maja 637 m · Kotka Selver ABC 768 m
Puistot ja viheralueet
Räägu park 354 m · Flora kogukonnaaed 545 m
Koulut
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 161 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 448 m · Tallinna Tondi Kool 562 m
Päiväkodit
Tallinna Kristiine Lasteaed 401 m · Tallinna Linnupesa Lasteaed 490 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 597 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Siidisaba tn 14 · 26 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€238
Korjausrahaston saldo
€9 178
Rahat tileillä
€9 007
Pankkilainat
€68 904
Yhtiön tilinpäätös kattaa 26 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 11, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kristiine (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kristiine (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Kristiine (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 338 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Koska alueella Lilleküla oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kristiine (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 3–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120291928 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:0235 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Siidisaba tn 14/2?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Siidisaba tn 14/2 on €3 700/m² (vaihteluväli €3 352–4 048/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on +13,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kristiine on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kristiine tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Siidisaba tn 14/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Kristiine: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Siidisaba tn 14/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80247335): 26 asuntoa, korjausrahaston saldo €9 178, pankkilainat €68 904, tyypillinen kuukausikulu noin €238.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Siidisaba tn 14/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Siidisaba tn 14/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Siidisaba tn 14/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Räägu pysäkki (260 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (403 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (161 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (401 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Siidisaba tn 14/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Siidisaba tn 14/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Siidisaba tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €3 138/m² · rakennettu 1971–2020 · yhtiön kulujen mediaani 3,27 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siidisaba tn 3 | 2020 | €4 476 | ~€385 078 | A | 2,86 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 5 | 1972 | €2 886 | ~€71 896 | E | 4,34 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 5a | 1971 | €2 972 | ~€141 430 | E | 3,16 | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 9 | 1974 | €2 390 | ~€118 405 | E | 2,75 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 10 | 2014 | €4 019 | ~€274 802 | B ~ | 2,75 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 11a | 2019 | €3 717 | ~€205 922 | B ~ | 3,37 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 11b | 2005 | €3 138 | ~€180 422 | C ~ | 3,37 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 11c | 2005 | €3 138 | ~€189 508 | C ~ | 3,37 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 12a | 2006 | €3 138 | ~€152 146 | C ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 12b | 2006 | €3 138 | ~€149 083 | C ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Siidisaba tn 13/1 | 2006 | €3 153 | ~€181 720 | C ~ | – | – | – |
| Siidisaba tn 13/2 | 2006 | €3 138 | ~€159 097 | C ~ | – | – | – |
| Siidisaba tn 13/3 | 2006 | €3 138 | ~€159 097 | C ~ | – | – | – |
| Siidisaba tn 14/1 | 2013 | €3 780 | ~€204 876 | D | – | – | – |
| Siidisaba tn 14/2 · tämä rakennus | 2013 | €3 700 | ~€205 601 | D | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: