Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Siidisaba tn 14/2, Tallinn
Ehitatud 2013 · 3 korrust · 11 korterit · EHR 120291928 · Kataster 78407:701:0235
Siidisaba tn 14/2 (Kristiine, Tallinn) on 2013. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Siidisaba tn 14 korteriühistu (registrikood 80247335). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 352–4 048 (keskmiselt €3 700, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kristiine linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 700 /m²
€3 352
vahemik ±9,4%
€4 048
Tüüpiline korter · 54,9 m²
€205 601
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 29.09.2009 · 1093776
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
+13,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 54,4–57,2 m² | €3 700 | €184 000 – €222 000 (mediaanpind 54,9 m²) |
| 3-toaline | 5 | 72,2–72,7 m² | €3 700 | €243 000 – €293 000 (mediaanpind 72,4 m²) |
| 4-toaline | 1 | 108,8 m² | €3 700 | €365 000 – €440 000 (mediaanpind 108,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Siidisaba tn 14/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Siidisaba tn 14/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Räägu peatus (245 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (389 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (341 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (146 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kristiine Lasteaed (385 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Räägu peatus 245 m · Koolimaja peatus 377 m · Nõmme tee peatus 494 m
Toidupoed
Maxima X 389 m · Hispaania maja 652 m · Kotka Selver ABC 764 m
Pargid ja rohealad
Räägu park 341 m · Flora kogukonnaaed 555 m
Koolid
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 146 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 433 m · Tallinna Tondi Kool 578 m
Lasteaiad
Tallinna Kristiine Lasteaed 385 m · Tallinna Linnupesa Lasteaed 486 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 612 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Siidisaba tn 14 · 26 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€238
Remondifondi jääk
€9 178
Raha kontodel
€9 007
Pangalaenud
€68 904
Ühistu aruanne hõlmab 26 korterit, majaregistris on sellel aadressil 11; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kristiine linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kristiine linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kristiine (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 338 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 tk |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 388 | – | – |
Kuna Lilleküla asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kristiine linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 tk |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 388 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2013 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120291928 |
| Katastritunnus | 78407:701:0235 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Siidisaba tn 14/2?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Siidisaba tn 14/2 €3 700/m² (vahemik €3 352–4 048/m², ±9,4%). See on +13,9% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Kristiine linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kristiine linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Siidisaba tn 14/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kristiine linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Siidisaba tn 14/2?
Korteriühistu (reg. kood 80247335) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 26 korterit, remondifondi jääk €9 178, pangalaenud €68 904, tüüpilise korteri kuukulu ca €238.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Siidisaba tn 14/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Siidisaba tn 14/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Siidisaba tn 14/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Räägu peatus (245 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (389 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (341 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (146 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kristiine Lasteaed (385 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Siidisaba tn 14/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Siidisaba tn 14/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Siidisaba tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €3 138/m² · ehitatud 1971–2020 · ühistu kulu mediaan 3,27 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siidisaba tn 3 | 2020 | €4 476 | ~€385 078 | A | 2,86 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 5 | 1972 | €2 886 | ~€71 896 | E | 4,34 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 5a | 1971 | €2 972 | ~€141 430 | E | 3,16 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 9 | 1974 | €2 390 | ~€118 405 | E | 2,75 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 10 | 2014 | €4 019 | ~€274 802 | B ~ | 2,75 | ≈ €178 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 11a | 2019 | €3 717 | ~€205 922 | B ~ | 3,37 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 11b | 2005 | €3 138 | ~€180 422 | C ~ | 3,37 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 11c | 2005 | €3 138 | ~€189 508 | C ~ | 3,37 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 12a | 2006 | €3 138 | ~€152 146 | C ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 12b | 2006 | €3 138 | ~€149 083 | C ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Siidisaba tn 13/1 | 2006 | €3 153 | ~€181 720 | C ~ | – | – | – |
| Siidisaba tn 13/2 | 2006 | €3 138 | ~€159 097 | C ~ | – | – | – |
| Siidisaba tn 13/3 | 2006 | €3 138 | ~€159 097 | C ~ | – | – | – |
| Siidisaba tn 14/1 | 2013 | €3 780 | ~€204 876 | D | – | – | – |
| Siidisaba tn 14/2 · see maja | 2013 | €3 700 | ~€205 601 | D | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: