Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Raua tn 31, Tallinn
Rakennettu 1936 · 4 krs · 8 asuntoa · EHR 101024126 · Kiinteistötunnus 78401:113:0560
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 511 /m²
€3 177
vaihteluväli ±9,5%
€3 845
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 68,5 m²
€230 503
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-5,8%
Talon €/m² (€3 511) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€230 503) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 365/m² × 68,5 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Raua tn 31 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1936 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 177–3 845 (keskimäärin €3 511). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 36 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 3 | 68,1–76,2 m² | €3 511 | €218 000 – €263 000 (mediaanipinta-ala 68,5 m²) |
| 4h | 3 | 68,3–127,9 m² | €3 511 | €280 000 – €339 000 (mediaanipinta-ala 88,1 m²) |
| 5+ h | 2 | 94,9–106,5 m² | €3 511 | €301 000 – €365 000 (mediaanipinta-ala 94,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Raua tn 31
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Raua tn 31 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raua pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (228 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Gruusia haljak (133 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (135 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (233 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 28 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Raua pysäkki 127 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki 151 m · Pronksi pysäkki 193 m
Ruokakaupat
Selver 228 m · Rimi 473 m · Bio4You 483 m
Puistot ja viheralueet
Gruusia haljak 133 m · Politseiaed 309 m · Tallinna Ülikooli aed 405 m
Koulut
Tallinna 21. Kool 135 m · Tallinna Juudi Kool 206 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 420 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) 233 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 264 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 286 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-19,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raua (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 494 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 494 | €3 341 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 395 | – | – |
Alueen Raua (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -19,2% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 5–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 494 | €3 341 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 395 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101024126 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0560 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Raua tn 31?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Raua tn 31 on €3 511/m² (vaihteluväli €3 177–3 845/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -5,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Raua on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raua tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 36 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Raua tn 31 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Raua: 36 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Raua tn 31 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Raua tn 31 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Raua tn 31 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raua pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (228 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Gruusia haljak (133 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (135 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (233 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Raua tn 31 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 28 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Raua tn 31?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Raua tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
34 rakennusta · mediaani €3 599/m² · rakennettu 1897–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,44 €/m²/kk (29 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raua tn 4 | 1924 | €3 448 | ~€279 870 | E ~ | 4,75 | ≈ €277 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 8 | 2020 | €4 798 | ~€422 494 | C | 4,85 | ≈ €415 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 10 | 2013 | €4 404 | ~€361 372 | B ~ | 1,26 | ≈ €243 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 12 | 1937 | €3 569 | ~€309 194 | E ~ | 3,77 | ≈ €256 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 16a | 1997 | €3 238 | ~€205 637 | D ~ | 3,44 | ≈ €206 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 18 | 1940 | €4 225 | ~€585 125 | B ~ | 1,26 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 19 | 1937 | €3 474 | ~€168 307 | E ~ | – | – | – |
| Raua tn 19a | 2021 | €4 673 | ~€240 633 | A | 4,33 | ≈ €252 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 20 | 1914 | €3 615 | ~€358 582 | E ~ | 3,24 | ≈ €304 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 21 | 1930 | €3 442 | ~€174 280 | E | 3,85 | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 24 | 1959 | €3 504 | ~€144 048 | F | 3,24 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2024 → |
| Raua tn 25 | 1933 | €3 448 | ~€263 964 | E ~ | 5,24 | ≈ €295 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 26 | 1940 | €3 517 | ~€170 566 | F | 3,99 | ≈ €187 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 27 | 1934 | €3 554 | ~€182 903 | E ~ | – | – | – |
| Raua tn 28 | 2023 | €4 852 | ~€226 195 | B | 1,46 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 29 | 1936 | €3 550 | ~€164 783 | D | 5,31 | ≈ €210 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 30 | 1934 | €3 615 | ~€365 818 | E ~ | 1,56 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 31 · tämä rakennus | 1936 | €3 511 | ~€230 503 | E ~ | – | – | – |
| Raua tn 32 | 2002 | €3 608 | ~€343 720 | C | 3,98 | ≈ €329 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 33 | 1935 | €3 599 | ~€196 403 | E ~ | 5,33 | ≈ €247 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 34 | 2014 | €4 271 | ~€220 968 | B ~ | 3,09 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 35 | 1934 | €3 599 | ~€241 234 | E ~ | 4,46 | ≈ €284 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 36 | 1997 | €3 247 | ~€390 742 | D | 3,00 | ≈ €383 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 37 | 1962 | €3 377 | ~€180 670 | C | 4,48 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 37a | 1940 | €3 499 | ~€208 967 | E | 2,86 | ≈ €226 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 41 | 1912 | €3 599 | ~€218 389 | D | – | – | – |
| Raua tn 43 | 1952 | €3 442 | ~€267 073 | E ~ | 2,46 | ≈ €243 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 45 | 1912 | €3 599 | ~€327 946 | C | 2,62 | ≈ €215 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 47 | 1912 | €3 599 | ~€332 123 | E ~ | 3,53 | ≈ €332 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 49 | 1940 | €3 614 | ~€284 295 | E ~ | – | – | – |
| Raua tn 51 | 1940 | €3 615 | ~€326 396 | E | 2,72 | ≈ €216 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 55 | 1897 | €3 606 | ~€190 747 | E | 4,30 | ≈ €224 | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 59 | 2019 | €4 294 | ~€222 156 | B | 1,83 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Raua tn 63 | 1940 | €4 294 | ~€334 361 | B | 1,52 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: