Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Õle tn 3, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 101034479 · Kiinteistötunnus 78401:001:0365
Õle tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 788–3 374 (keskimäärin €3 081, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 146 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 081 /m²
€2 788
vaihteluväli ±9,5%
€3 374
Tyypillinen asunto · 22,6 m²
€86 920
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-3,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 18,1–33,3 m² | €3 081 | €63 000 – €76 000 (mediaanipinta-ala 22,6 m²) |
| 2h | 1 | 41,6 m² | €3 081 | €116 000 – €140 000 (mediaanipinta-ala 41,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Õle tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Õle tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pelgulinn pysäkki (141 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Selver ABC (189 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (721 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (413 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (270 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pelgulinn pysäkki 141 m · Härjapea pysäkki 184 m · Ristiku pysäkki 404 m
Ruokakaupat
Ristiku Selver ABC 189 m · Toidupood 259 m · A1000Market 322 m
Puistot ja viheralueet
Telliskivi Park 721 m · Falgi park 850 m · Krulli park 882 m
Koulut
Tallinna Euroopa Kool 413 m · Pelgulinna Gümnaasium 452 m · Kool 21. sajandil 469 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 270 m · Tallinna Euroopa Kool 413 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 424 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+14,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 971 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 021 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +14,6% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 26–47 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 021 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034479 |
| Kiinteistötunnus | 78401:001:0365 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Õle tn 3?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Õle tn 3 on €3 081/m² (vaihteluväli €2 788–3 374/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -3,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 146 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Õle tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Pelgulinn: 146 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Õle tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Õle tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Õle tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pelgulinn pysäkki (141 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Selver ABC (189 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (721 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (413 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (270 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Õle tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Õle tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Õle tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
42 rakennusta · mediaani €2 949/m² · rakennettu 1885–2017 · yhtiön kulujen mediaani 3,00 €/m²/kk (19 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 1 | 1885 | €3 062 | ~€140 911 | E ~ | 3,27 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 2 | 1940 | €3 105 | ~€81 570 | E ~ | 5,33 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 3 · tämä rakennus | 1940 | €3 081 | ~€86 920 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 4 | 1885 | €3 031 | ~€61 938 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 5 | — | €3 362 | ~€69 133 | — | – | – | – |
| Õle tn 5a | 1918 | €3 081 | ~€104 641 | G | 2,02 | ≈ €52 | KÜ-raportti 2024 → |
| Õle tn 6 | 1940 | €3 031 | ~€70 368 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 6a | 1940 | €3 081 | ~€108 771 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 7 | 1949 | €3 031 | ~€134 589 | E ~ | 2,44 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 8 | 1940 | €3 031 | ~€95 666 | E ~ | – | ≈ €75 | KÜ-raportti 2024 → |
| Õle tn 10/1 | 2017 | €3 952 | ~€94 731 | B ~ | – | – | – |
| Õle tn 10/2 | 1940 | €3 062 | ~€109 387 | D | – | – | – |
| Õle tn 11 | 1937 | €3 031 | ~€110 712 | G | 4,00 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 12 | 1940 | €3 031 | ~€83 591 | B | – | – | – |
| Õle tn 13 | 1940 | €3 031 | ~€107 424 | E ~ | 3,93 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 14 | 1940 | €2 991 | ~€76 507 | D | 1,38 | ≈ €82 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 15 | 1912 | €3 031 | ~€98 589 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 16 | 1901 | €2 970 | ~€83 258 | E ~ | 3,65 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2024 → |
| Õle tn 16a | 1935 | €2 949 | ~€109 126 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 17/1 | 1940 | €2 957 | ~€57 965 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 18/1 | 1913 | €2 949 | ~€74 028 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 18/2 | 1908 | €2 949 | ~€135 036 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 19/1 | 1940 | €2 949 | ~€76 935 | E | – | – | – |
| Õle tn 22/1 | 1940 | €2 937 | ~€79 341 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 24 | 1949 | €2 937 | ~€122 419 | E ~ | 2,60 | ≈ €93 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 24a | 1930 | €2 937 | ~€100 757 | E ~ | 2,47 | ≈ €93 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 25 | 1940 | €2 937 | ~€61 985 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 26 | 1908 | €2 937 | ~€82 296 | E ~ | 5,09 | ≈ €125 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 28 | 1917 | €2 937 | ~€89 840 | E ~ | 1,53 | ≈ €25 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 30 | 1940 | €2 937 | ~€75 438 | E ~ | 1,81 | ≈ €43 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 31 | 1940 | €2 937 | ~€121 503 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 32 | 1940 | €2 930 | ~€69 777 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 32a | 1940 | €2 930 | ~€111 731 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 33/1 | 1940 | €2 937 | ~€148 025 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 34 | 1940 | €2 930 | ~€79 815 | E ~ | 0,59 | ≈ €24 | KÜ-raportti 2024 → |
| Õle tn 37 | 1940 | €2 899 | ~€99 064 | E ~ | 3,25 | ≈ €97 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 38 | 1909 | €2 937 | ~€66 747 | E ~ | 3,28 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 39 | 1912 | €2 930 | ~€66 396 | E ~ | 4,19 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 40 | 1940 | €2 930 | ~€72 568 | E | 3,00 | ≈ €47 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 41 | 1946 | €2 859 | ~€75 516 | E ~ | 1,27 | ≈ €33 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õle tn 42 | 1907 | €2 752 | ~€73 363 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 49 | 1924 | €2 963 | ~€69 487 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: